• Verhuurd

Dokter Leursstraat 4 6041 KM Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verhuurdatum
13 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TE HUUR: Gemeubileerd woonhuis in het centrum van Roermond!

Royaal statig herenhuis met veel authentieke elementen, rustig gelegen in de wijk ‘Roerzicht’ in een verkeersluwe straat en op loopafstand van alle voorzieningen. Dit herenhuis beschikt onder andere over een woonkamer en suite, 4 slaapkamers en een recent gerenoveerde luxe badkamer. Het centrum van Roermond is op loopafstand gelegen en verder is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en/of in de wijk.

De indeling is als volgt:

Souterrain: royale praktische provisiekelder verdeeld in meerdere ruimtes. In een van de ruimtes bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine.

Begane grond: entree/hal, cq. portaal met authentieke tegelvloer, meterkast en garderobemogelijkheid.
Woonkamer en suite met veel lichtinval en mooie massief houten parketvloer en open haard (niet in gebruik). In de achter gelegen, gesloten keuken staat een keukenopstand met diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Via de keuken is de mogelijkheid de achtertuin te bereiken middels een loopdeur. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Tot slot is er op de begane grond nog een toiletruimte en toegang naar het souterrain.

Eerste verdieping: via de authentieke trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers. Een van de slaapkamers is door zijn omvang ook uitstekend geschikt als werkruimte of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime luxe badkamer 2019/2020 met ligbad, doucheruimte, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Op de overloop is een aparte inbouwkast met opstelling van de geiser.

Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Via de slaapkamer aan de voorkant bereik je de technische bergruimte. In deze ruimte is de opstelling van de c.v.-ketel.

Zolder: Via de technische ruimte op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar.

Centraal wonen in veelzijdig Roermond. De Dokter Leursstraat is gelegen in de gewilde woonomgeving Roer-Zuid. Roermond is natuurlijk hét shopping walhalla dankzij het Designer Outlet Center, het Retailpark en de vele winkels en boetiekjes in de binnenstad. Vlak buiten het centrum vindt u onder meer de haven, de prachtige natuur van Nationaal Park De Meinweg en De Maasplassen, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. De A73 is op enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar
- Wonen op een goede locatie
- 4 slaapkamers
- Gedeeltelijk voorzetramen
- Geen dakisolatie

Woonoppervlakte: ± 148 m2
Bouwjaar: 1920
Aanvaarding: per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.