Dokter Leursstraat 4 6041 KM Roermond

TE HUUR PER 01/07/2023: Gemeubileerd woonhuis in het centrum van Roermond!

Royaal statig herenhuis met veel authentieke elementen, rustig gelegen in de wijk ‘Roerzicht’ in een verkeersluwe straat en op loopafstand van alle voorzieningen. Dit herenhuis beschikt onder andere over een woonkamer en suite, 4 slaapkamers en een recent gerenoveerde luxe badkamer. Het centrum van Roermond is op loopafstand gelegen en verder is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en/of in de wijk.

De indeling is als volgt:

Souterrain: royale praktische provisiekelder verdeeld in meerdere ruimtes. In een van de ruimtes bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine.

Begane grond: entree/hal, cq. portaal met authentieke tegelvloer, meterkast en garderobemogelijkheid.
Woonkamer en suite met veel lichtinval en mooie massief houten parketvloer en open haard (niet in gebruik). In de achter gelegen, gesloten keuken staat een keukenopstand met diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Via de keuken is de mogelijkheid de achtertuin te bereiken middels een loopdeur. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Tot slot is er op de begane grond nog een toiletruimte en toegang naar het souterrain.

Eerste verdieping: via de authentieke trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers. Een van de slaapkamers is door zijn omvang ook uitstekend geschikt als werkruimte of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime luxe badkamer 2019/2020 met ligbad, doucheruimte, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Op de overloop is een aparte inbouwkast met opstelling van de geiser.

Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Via de slaapkamer aan de voorkant bereik je de technische bergruimte. In deze ruimte is de opstelling van de c.v.-ketel.

Zolder: Via de technische ruimte op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar.

Centraal wonen in veelzijdig Roermond. De Dokter Leursstraat is gelegen in de gewilde woonomgeving Roer-Zuid. Roermond is natuurlijk hét shopping walhalla dankzij het Designer Outlet Center, het Retailpark en de vele winkels en boetiekjes in de binnenstad. Vlak buiten het centrum vindt u onder meer de haven, de prachtige natuur van Nationaal Park De Meinweg en De Maasplassen, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. De A73 is op enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- beschikbaar vanaf 1 juli 
- Wonen op een goede locatie
- 4 slaapkamers
- Gedeeltelijk voorzetramen
- Geen dakisolatie

De volgende eisen zijn van toepassing:

- Huurperiode in overleg;
- Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) bedraagt 3,5 x de maandhuur;
- Huisdieren zijn in overleg
- Huurder heeft een vaste arbeidsovereenkomst of een intentieverklaring dat men in vaste dienst genomen wordt;
- Huurder heeft geen (actieve) BKR-registratie;
- Huurder wordt verplicht tot het doen stellen van een waarborgsom van 2 x de maandhuur;
- Het inkomen wordt vooraf getoetst.

Woonoppervlakte: ± 148 m2
Bouwjaar: 1920
Aanvaarding: 1 juli 2023