Wilhelminalaan 11 A2 6042 EK Roermond

Heerlijk ruim en licht appartement met twee slaapkamers, royaal terras, berging en eigen parkeerplek op een rustige plek in de dorpskern Maasniel. Residentie Laurentius, gelegen aan Plein 1999, is een kleinschalig complex met overwegend koopappartementen. Daaruit mag je afleiden dat de bewoners zorgvuldig omgaan met het gebouw en de gezamenlijke ruimtes, hart hebben voor hun woonomgeving. Hier ga je niet op in de menigte maar kent en groet men elkaar. Past dat bij hoe jij wil wonen? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. Het appartement is vanaf medio juli beschikbaar.

BEGANE GROND

‘Residentie Laurentius” heeft een gemeenschappelijke entree die is voorzien van een video-intercomsysteem en een automatische deuropener. Toegang is er via een ruim opgezette, centrale ontvangsthal. In deze hal is toegang tot zowel een lift alsook de trappartij die naar de beide hogere woonniveaus leidt. Appartement met huisnummer 11 A2 bevindt zich op de begane grond.

HET APPARTEMENT

Hal
De ontvangsthal die voorzien is van een keramische tegelvloer biedt toegang tot alle verdere woonruimtes. Met de videofoon-installatie kun je zien wie er aanbelt, wel zo praktisch en veilig.

Woonkamer
Bij het betreden van de woonkamer wordt meteen de aandacht getrokken naar de raampartij die voor een mooie lichtinval zorgt en daarmee voor een prettige verbinding van binnen met buiten. De gehele woonkamer én keuken zijn voorzien van een massief eiken vloer in een warme tint.
De woonkamer biedt je door z’n rechthoekige vorm en riante afmeting [37 m2] verschillende mogelijkheden wat inrichten betreft. De woonkamer beschikt over airco, waarmee je in de zomer de woning mooi koel kunt houden en in de winter de hoge gasprijzen kunt omzeilen.

Keuken
In de halfopen keuken is gekozen voor een L-vormige keukenopstelling, met een veelheid aan apparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, anderhalve spoelbak, vaatwasser en koelkast [vrijstaand]. Elke hobbykok kan hier voluit uit de voeten.

Terras
Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, dit is lekker ruim van opzet [maar liefst 41 m2], heerlijk om hier een kop koffie te drinken of met familie of vrienden te eten. Met planten en bomen in potten maak je het terras eenvoudig een stukje groener en zeg nou zelf: de stap van een woning naar een appartement wordt een stukje gemakkelijker met zo’n royaal bemeten terras!
Wordt het net te warm hartje zomer dan is er het zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer om schaduw te creëren. Ook voor de slaapkamer is gedacht aan zonwering, deze is electrisch bedienbaar.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de entreehal. Deze is in neutrale kleurstelling mooi compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- én handdouche en badkamermeubel, beiden voorzien van thermostaatkranen. Een designradiator zorgt dat er altijd een warme handdoek voorhanden is. In de douche is een zitje geplaatst, een gemak waar veel ouderen niet meer zonder kunnen/willen.

Slaapkamers
Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers [15 en 9 m2] bereikbaar De grootste slaapkamer heeft de beschikking over airco, in beide slaapkamers zijn de kozijnen voorzien van horren, dus in de zomer kun je je raam lekker op kiepstand laten staan zonder door de muggen opgegeten te worden.

Toilet
Het toilet is in de stijl van de badkamer geheel betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet en fonteintje. Er is voorzien in een aan de wand bevestigde handgreep, ter ondersteuning voor de senior.

Bijkeuken/Technische ruimte
In de ruime berging vinden we naast opbergruimte de witgoedaansluitingen.
Tot slot zijn ook de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox hier geplaatst [beide bwjr 2022].

PARKEREN & BERGING

Vanuit de gemeenschappelijke entree is inpandig je eigen royale berging bereikbaar, waar je ruimte hebt spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Je kunt hier eventueel ook je elektrische fiets opladen, tegen een minimale jaarlijkse vergoeding aan de VvE.

Parkeren kan op je eigen parkeerplek op het terrein. Niet zoeken naar een plek dus, maar een vaste plek.

BIJZONDERHEDEN

• Riant appartement met netto woonoppervlakte van ca. 90 m2 én 37 m2 terras op het zuiden.
• Kleinschalig appartementencomplex [1998] met liftinstallatie
• Top geïsoleerd, energielabel A, dus zeer lage energielasten
• Wordt gestoffeerd, dat wil zeggen voorzien van vloeren en stoffering, verhuurd
• Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Maasniel en inkoopmogelijkheden
• De belangrijke uitvalswegen en de autosnelweg A73 [en daarmee indirect ook A2] zijn op slechts luttele autominuten
afstand gelegen
• Voorkeur 55+
• Servicekosten € 65,-/maand

DE LOCATIE

Het appartementencomplex aan de Wilhelminalaan met liftvoorziening kent een centrale ligging in de dorpskern Maasniel, op steenworpafstand van de [winkel-]voorzieningen van Maasniel en ook de bushalte is om de hoek zodat je het NS-station, het theater of de binnenstad van Roermond eenvoudig kunt bereiken.
Diverse uitvalswegen zorgen voor zowel een uitstekende bereikbaarheid alsook een goede verbinding met de A73 [en indirect ook A2].

PAST DIT ALLES BIJ HOE JIJ WIL WONEN?
Dan zie ik je graag binnenkort tijdens een kijkmoment.