Hoekstraat 14 6042 KH Roermond

In het centrum van Maasniel ligt het kleinschalige appartementen complex De Bombaris op de locatie van de vroegere bierbrouwerij. Op de eerste woonlaag ligt aan de voorzijde van het luxe complex dit zeer verzorgde appartement van ruim 102 m2. Supermarkt, slager, bakker en overige winkels en voorzieningen liggen op slechts enkele meters loopafstand.
P.S. Bij reactie graag gezinssamenstelling en gewenste huurperiode doorgeven.
Telefoonnummer contact persoon te bereiken na 17.00 uur op 06-172 90 587

De indeling is als volgt:

Souterrain: Via de Pastoor Ramakersstraat is de hellingbaan naar het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich de parkeerkelder achter een middels een afstandsbediening bedienbare poort. Elke woning heeft hier een eigen vastgestelde parkeerplaats.

Begane grond: de overdekte entree biedt toegang tot het complex. De entree heeft door de afwerking met fraaie natuursteen een luxe en aangename uitstraling. Het bellentableau met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie zorgen voor een goede toegankelijkheid van de 12 appartementen.

1e woonlaag: de 1e woonlaag ligt een halve verdieping boven maaiveld. Dit zorgt voor een veilig gevoel. De binnengalerij biedt meteen vanuit de lift of trapopgang de toegang tot dit fraaie appartement. Vooraan in de L-vormige hal is de meterkast en het gastentoilet. Dit is eigentijds afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. In de hal is net voor de overige leefruimte een grote nis waar een kastenwand is gemaakt. Hierdoor heeft de woning flink wat extra bergruimte.

De woonkamer heeft een L-vorm en is maar liefst 50 m2 groot. Drie tot de grond doorlopende dubbele openslaande ramen zorgen voor veel lichtinval. De doorlopende laminaatvloer is van hoge kwaliteit. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer maar is verdekt opgesteld. Deze hoekopstelling in een neutrale uitvoering heeft een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal. Van hieruit is de slaapkamer, de badkamer en de binnen berging te betreden. De slaapkamer is 13 m2 groot en heeft eveneens grote raampartijen en daardoor een prettige beleving. De badkamer is gedegen en kwalitatief afgewerkt. Betegeld tot aan het plafond, voldoende ruimte om vrij te kunnen bewegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De binnen berging is praktisch ingericht. Hier is de cv-ketel, de witgoedaansluiting en de wtw-installatie.

• Ruim appartement op een goede centrumlocatie.
• Alle dagelijkse winkelvoorzieningen liggen op loopafstand.
• Voldoende openbare parkeergelegenheid.
• Ondergronds afvalsysteem bij het complex.
• Gezonde VVE
• Vve met MJOP en goede reserves.
• Mogelijkheid om zorgfaciliteiten in te kopen bij Klein Kerkeveld (is naastgelegen verzorgingshuis)

Inhoud: ca. 366 m³
Woonoppervlakte: 102 m2
Bouwjaar: 2008
Kenmerken
Overdracht
Huurprijs Eur. 1.100,-- Per maand
Geen kosten Huurder.
Bijdrage VvE betaald door Eigenaar (niet door huurder)
Aanvaarding: 01-10-2022

Bouw
Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen: 102 m²
Inhoud:365 m³
Indeling
Aantal kamers: 5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie
Energie
Voorlopig energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Kadastrale gegevens
MAASNIEL C 2605/ Kadastrale kaart
Buitenruimte
Ligging: In centrum
Garage
Soort garage: Parkeerkelder

P.S. Bij reactie graag gezinssamenstelling en gewenste huurperiode doorgeven.
Telefoonnummer contact persoon te bereiken na 17.00 uur op 06-172 90 587