Lindanusstraat 12 C 6041 EC Roermond

ROERMOND, LINDANUSSTRAAT 12 C

Absolute buitenkans! Een fraai huurappartement beschikbaar in een statig herenhuis met allure, karakter en luxe woongenot, gelegen op een unieke locatie in de historische binnenstad van Roermond.
In dit prachtige, monumentale pand zijn vier volledig nieuwe appartementen gerealiseerd, waarbij goed nagedacht is over de huidige woonwensen zoals royale leefruimten, volledige isolatie en een hoogwaardige en kwalitatieve afwerking.
Het afgelopen jaar (2022) heeft het pand een complete metamorfose ondergaan. Voorheen werd het pand als dokterspraktijk en woning gebruikt. Het herenhuis dateert uit 1894 en gelukkig zijn door de jaren heen de prachtige elementen waaronder de stucdecoraties rond de vensterbanken en plafond, de eikenhouten vloeren en de trappenhal mooi bewaard gebleven. Het pand was het geboortehuis van glaskunstenaar Joep Nicolas. Zijn opa, Frans Nicolas, is verantwoordelijk voor het maken van het prachtige glas in lood raamwerk in de hal.

De Lindanusstraat is een rustige straat in het centrum van Roermond, met zicht op zowel de Kathedraal op de markt als de Munsterkerk op het Munsterplein. Op loopafstand zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig en kun je genieten van de charme en levendigheid van het centrum van Roermond met zijn gezellige pleinen, restaurantjes en terrassen.

Uniek bij deze appartementen is dat er per appartement de mogelijkheid is om één auto op de eigen binnenplaats te parkeren. Deze binnenplaats is via een automatische poort te bereiken vanuit de Bethlehemstraat.
In de directe omgeving is er verder betaald parkeren of parkeren met een bewonersvergunning.

Algemeen
Aan de Lindanusstraat bevindt zich een grote poort met hierin een voordeur met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Achter de poort bevindt zich een royale, zeer sfeervolle doorgang die vervolgens aan het einde wederom via een poort toegang geeft tot de binnenplaats. Deze binnenplaats biedt plaats aan een gezamenlijke fietsenberging en parkeerplaatsen.
In het midden van deze doorgang bevindt zich een trappartij die naar de entree van het kleinschalige appartementencomplex (4 appartementen) leidt. Hier bevindt zich een gezamenlijke entree met trappenhuis, trapafgang naar het souterrain en een aparte loopdeur naar de binnenplaats. In het souterrain is een ruime eigen berging voor ieder appartement aanwezig.

Algemene informatie:
- Berging op afgesloten binnenterrein;
- Fietsenstalling, gezamenlijk te gebruiken met andere huurders;
- Parkeerplaats op eigen terrein huren is mogelijk;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Geen lift;
- Minimale huurtermijn van 2 jaar;
-    Zeer geschikt voor 35 +.

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van een duurzame PVC vloer. De entree biedt direct toegang tot de woonruimte. Deze woonkamer is voorzien van mooie houten balken en een dakkapel. De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een nette opstand met alle gangbare inbouwapparatuur, te weten een inductieplaat (4 zones) met afzuigkap, een koelkast, multifunctionele oven en vaatwasser.
Via de woonkamer is een kleine hal toegankelijk, die toegang geeft tot de toiletruimte, de slaapkamer en de badkamer. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De slaapkamer is ca. 17 m² groot en voorzien van een Velux raam. Verder is er een ruime badkamer aanwezig met regendouche en badkamermeubel met wastafel.
De witgoedaansluiting van dit appartement zit in een aparte ruimte, gesitueerd op de overloop van het centrale trappenhuis.

Huurprijs: € 950,- per maand exclusief parkeerplaats.
Parkeerplaats: € 100,- (optioneel).
Servicekosten: € 65,- per maand.
Voorschot gas en elektriciteit (schatting): € 250,- per maand.
Woonoppervlakte: ca. 60 m².
Aanvaarding: in overleg.