Hambeek 64 6041 NH Roermond

Volledig luxe, gemoderniseerd en gestoffeerd appartement op toplocatie in villawijk "Roer Zuid / 't Ham"aan een groen pleintje. Eveneens centraal gelegen en op loopafstand van het stadscentrum, gelegen op de 2e woonlaag met maar liefst 2 balkons, een eigen berging. Het appartement is verder voorzien van o.a. 2 slaapkamers, een mooie moderne badkamer en keuken, een riante woonkamer met veel lichtinval, kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. Dit alles gelegen op een op een schitterend groene locatie op loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Roermond, het NS-station, winkels en alle voorzieningen. Tevens gunstig gelegen met de auto t.o.v. de op- en afrit van de A73!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
In het souterrain is een ruime privé berging gelegen (10 m2), waar net als in de tweede slaapkamer ook witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Daarnaast is hier een openbare fietsenberging gelegen.

Begane grond:
Het appartementengebouw heeft een gemeenschappelijke entree op de begane grond waar zich de individuele brievenbussen bevinden. Een trappartij voert naar in totaal drie woonlagen met toegang tot zes appartementen. Huisnummer 64 bevindt zich op het tweede woonniveau.

2e Verdieping:

Ontvangsthal:
De hal heeft een nieuwe laminaatvloer welke nagenoeg overal drempelloos doorloopt. Aan het einde van de hal bevindt zich aan de rechterzijde het modern en recent vernieuwde toilet met hangend toilet.

Living:
De living heeft een lichte L-vorm met een balkon aan de voorzijde dat is voorzien van een rolluik en biedt een mooi en rustgevend uitzicht op het groene gedeelte van de wijk "Hambeek". De woonkamer is bereikbaar middels een moderne en lichte zwarte deur met raampartijen.

Keuken:
De nieuwe en moderne keuken beschikt over een lichte tegelvloer en over hoogglans boven- en onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Door het kleurgebruik is deze ruimte aangenaam licht. Middels de keuken is het tweede balkon te bereiken met eveneens uitzicht over het groen aan de achterzijde. Tevens is in de keuken de CV HR combiketel gesitueerd (Remeha, 2020, eigendom).

Twee slaapkamers:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de eerste slaapkamer met laminaatvloer direct aan de linkerzijde. Praktisch detail: evenals de kelderruimte beschikt deze slaapkamer eveneens over een wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde waar de laminaatvloer van de living drempelloos in doorloopt. Beide slaapkamers hebben met raampartijen uitzicht op een groenstrook die aansluit op de Hambeek.

Badkamer:
Nieuwe en moderne geheel betegelde compacte badkamer welke toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer heeft een inrichting met een vrijhangend wastafelmeubel met eengreepsmengkraan. Er tegenover bevindt zich de ruime inloopdouche welke gescheiden wordt middels een glasplaat. De inloopdouche is voorzien van een regendouche. Een designradiator is aanwezig voor het drogen van handdoeken.

Opmerkingen:
- Het gehele appartement is in 2020/2021 compleet gerenoveerd;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas;
- Voorzien van een nieuwe keuken, sanitair, vloeren, wand- en plafondafwerking, elektra, verwarmingsinstallatie en binnendeuren;
- Het appartement is gedeeltelijk gestoffeerd, waaronder vitrages, luxaflex, rolluiken, horren en armaturen;
- De servicekosten voor de huurder bedragen € 40,-- per maand.
- Plug & play wonen;

Parkeren:
Voor de deur van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan een groene en rustige laan nabij het bruisende centrum van Roermond met haar fraaie stadspanden, leuke winkels, cafés en een bioscoop. Ook het bekende Designer Outlet Centrum is op korte afstand gelegen. Het gezellige stationsplein is het hele jaar door een leuk plein waar allerlei activiteiten plaatsvinden, zoals de jaarlijkse kermis, carnaval en ’s zomers is het er heerlijk toeven op een van de leuke terrasjes. Indien men veel gebruik maakt van het openbaar vervoer zit je ook goed, want er is een busverbinding aan de overzijde van de straat en op loopafstand ligt het Centraal Station!
Gemakkelijker en beter bereikbaar kan haast niet!

Wil jij meer informatie of een bezichtiging plannen? Stuur dan gerust een mail of neem telefonisch contact op met ons kantoor.