• Verhuurd

Kapellerlaan 247 a 6045 AG Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verhuurdatum
8 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de statige Kapellerlaan, die direct vanuit het Roermondse centrum leidt naar de gewilde woonwijk Kapel in ’t Zand, ligt deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning. De woning beschikt onder andere over een ruime woon-eetkamer, separaat gelegen keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan één met balkon en geheel vernieuwde badkamer. Deze rond 1912 gebouwde woning is grotendeels gemoderniseerd waarbij karakteristieke eigenschappen zoals het trappenhuis, paneeldeuren, glas-in-loodramen en de schouwpartij in de woonkamer goed in tact zijn gebleven.

De woning is gelegen aan de statige Kapellerlaan, een zeer gezellige en kinderrijke buurt, met zicht op de ‘Kapel in ’t Zand’, en op korte loopafstand van een buurtsupermarkt, een bushalte en nabij diverse winkels, een huisarts, het NS- station, de binnenstad, het ziekenhuis, scholen etc.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Vanuit een centraal en afgesloten portiek is de eigen entree te bereiken die gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen of een garderobe. De hal, waarin tevens de meterkast is geplaatst, is voorzien van een authentieke tegelvloer. De entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau.

Eerste verdieping: Vanuit de entree heeft de toekomstige bewoner via de authentieke trappartij direct toegang tot zijn woonkamer en keuken. De eerste verdieping heeft een speelse indeling en beschikt over diverse authentieke elementen die goed in tact zijn gebleven. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte met authentieke haardpartij en glas-in-lood-ramen en een eetgedeelte met eveneens een glas-in-lood-raam. Vanuit de woonkamer en de hal bereikt men de keuken met daarachter gelegen de bijkeuken en toiletruimte. De keuken is voorzien van een keukenblok met de diverse inbouwapparatuur en in de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden.

Tweede verdieping: De authentieke trappartij leidt verder naar de tweede verdieping. Hier liggen twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een houten plankenvloer De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee openslaande deuren naar de loggia / dakterras van circa 9 m². De geheel vernieuwde badkamer (2022) is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Derde verdieping: De laatste verdieping waartoe de authentiek trappartij leidt is de derde verdieping. Hier ligt nog een ruime 3e slaapkamer en afgesloten bergkast waar de c.v.-ketel is opgesteld. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Woonoppervlakte: ca. 141 m2
Inhoud: ca. 548 m3
Bouwjaar: ca. 1912
Huurprijs € 1.250,- per maand

Bijzonderheden:
- Huisdieren in overleg (geen honden toegestaan)
- Huurperiode: minimaal 1 jaar
- Waarborg: 2x de huurprijs
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 x de maandhuur te bedragen

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.