Willem II Singel 5 C 04 6041 HP Roermond

Op de eerste etage van appartementsgebouw ‘Residentie Willem II’ bevindt zich dit volledige geïsoleerde appartement met definitief energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privétuin van ca. 40 m2. Het is in najaar 2021 opgeleverd in een compleet nieuwe opzet van het gebouw waarbij hedendaagse, hoogkwalitatieve normen het uitgangspunt vormden. Het bijhuren van een parkeerplaats op het overdekte parkeerterrein behoort tot de mogelijkheden.

Werkelijk alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie te voet bereikbaar; van TheaterHotel De Oranjerie tot de promenades en pleinen: binnen enkele minuten bevindt u zich te midden van het binnenstedelijk aanbod van winkels en cultuur. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt direct langs het appartement en de A73 - en aansluitend de A2 - zijn via de singelring in slechts enkele autominuten bereikbaar.

BEGANE GROND
De centrale entree van appartementengebouw Residentie Willem II is beveiligd met een videofoonverbinding. Gasten komen binnen in een voorhal waar zich de individuele brievenbussen van de bewoners bevinden en hebben via een tweede, deur toegang tot de hal met het trappenhuis en de lift. Appartement met huisnummer 5C04 bevindt zich op de eerste etage.

EERSTE VERDIEPING
Ontvangsthal
Aan het hoofdeinde van de hal bevindt zich het betegelde gastentoilet met hangend toilet en wandfonteintje. Aan de rechterzijde bevindt zich een garderobemogelijkheid en de meterkast met eigen gas, water en elektra aansluitingen.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een vloerafwerking van luxe laminaat in de kleur lichteiken. De raampartij aan de voorzijde heeft een uitbouw waardoor er een fraai uitzicht is op het schuin aan de overzijde gelegen Stationsplein.

Halfopen keuken
Aan de achterzijde staat de living in verbinding met een halfopen keuken. Deze heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits inductiekookplaat (Schott Ceran) met rvs-schouwkap (Bauknecht) en een op ooghoogte geplaatste combimagnetron en koelkast (Bauknecht). De toekomstige plaatsing van een afwasmachine is reeds voorbereid.

Bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen in ondergebracht en bevinden zich de HR-combiketel (Remeha Avanta, december 2021) en de techniek van de WarmteTerugWin-installatie (Duco). Praktisch en energiebesparend detail: het afgevoerde douchewater met restwarmte wordt benut om het nog koude kraanwater voor andere doeleinden voor te verwarmen.

Slaapkamer
Vanuit de living is toegang tot de L-vormige slaapkamer die met twee ramen uitzicht heeft op de Willem II Singel. De vloer is afgewerkt met hetzelfde laminaat als in de woonkamer.

Badkamer
De slaapkamer biedt toegang tot de naastgelegen badkamer. De inrichting bestaat uit een dubbele wastafel en vrijhangende onderkasten, een hangend toilet alsmede een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouchekop en verzonken afvoer.

KELDER
Vanuit de voorhal leidt de lift naar het souterrain met de kelderbergingen. De tot dit appartement behorende berging heeft een L-vormige plattegrond, is een van de grootste van het gebouw en voorzien van elektriciteitsaansluiting.

OVERDEKTE GARAGE
Aan de rechterzijde van het gebouw leidt een met slagbomen afgesloten oprit naar de overdekte garage. Hier is een mogelijkheid tot het bijhuren van een parkeerplaats in de overdekte garage. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om veilig fietsen te stallen in de afgesloten fietsenberging. Ook het opladen van elektrische fietsen behoort tot de mogelijkheden.

PRIVÉTUIN
Een deel van het bovenliggende, open parkeerdek is met houten schuttingen als ‘erfscheidingen’ onderverdeeld in een aantal privétuinen van de bewoners. De privétuin van dit huisnummer bevindt zich aan de linkerachterzijde van het parkeerdek.

Algemeen:
- Het appartement wordt verhuurd met luxe vloeren, raambekleding en inbouw keukenapparatuur, dus geen grote investering benodigd hiervoor;
- De ramen zijn voorzien van extra geluidswerend glas, je hoort dus niks van het verkeer;
- Per direct beschikbaar;
- Huisdieren toegestaan na goedkeuring eigenaar;
- Het invullen van een inschrijfformulier is verplicht ( op te vragen via ons kantoor);
- Volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A++;
- Voor minder valide gasten is Residentie Willem II uitstekend toegankelijk dankzij de liftpartij die tot de voordeur leidt;