• Verhuurd

Generaal Spoorlaan 77 2283 GC Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.225 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2022
Verhuurdatum
18 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BIJ INTERESSE KUNT U ALLEEN REAGEREN MIDDELS DE MAIL INDIEN U VOLDOET AAN DE HUURVOORWAARDEN EN DE INKOMENSNORM.

INKOMENSNORM: HET BRUTO INKOMEN, UIT EEN VAST DIENSTVERBAND VOOR ONBEPAALDE TIJD DIENT MINIMAAL 3,5X DE HUUR TE BEDRAGEN, TE WETEN MINIMAAL € 51.450,= PER JAAR BRUTO.
IN GEVAL VAN EIGEN ONDERNEMERSCHAP DIENEN DE DEFINITIEVE JAARCIJFERS OVER DE AFGELOPEN 2 JAAR EEN NETTO BEDRIJFSRESULTAAT TE LATEN ZIEN VAN MINIMAAL € 51.450,=

GARANT-STELLING DOOR OUDERS/DERDEN IS HELAAS NIET MOGELIJK.

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS/STUDENTEN.

APPARTEMENT IS GESCHIKT VOOR MAXIMAAL 3 PERSONEN.

MIMIMALE HUURPERIODE BEDRAAGT 2 JAAR!

GEEN HUISVESTINGSVERGUNNING VEREIST.

Leuk en centraal gelegen 3 kamer hoek-appartement (ca. 76 m² en 2 slaapkamers) op de 2e etage (geen lift aanwezig) met 2 balkons, eigen berging in de onderbouw en leuk vrij uitzicht richting het groen.

Dit lichte appartement heeft een woonkamer van ca. 33 m2, een moderne witte open keuken voorzien van inbouw-apparatuur te weten koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, recirculatiekap en een vaatwasser. Twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m2, badkamer met douche, vaste wastafel en handdoekradiator. Gasten wc, aparte ruimte voor wasmachine en droger, vaste kast met meterkast in de hal. 2 balkons, waarvan 1 met handige balkonkast.

De woning is zeer centraal gelegen met vrij uitzicht en tegenover de schouwburg in Rijswijk, dicht bij openbaar vervoersvoorzieningen (tram, bus en NS station Rijswijk) en de uitvalswegen naar Rotterdam/ Amsterdam.
Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, winkelcentrum In de Boogaard op circa 1 km en vlakbij het mooie groen van Landgoed Te Werve.

Kortom: Een leuk appartement op een mooie centrale locatie waar je zo in kan! Een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 76 m²
* Minimale huurperiode 2 jaar (kan helaas niet van worden afgeweken, ook niet middels een diplomatenclausule t.b.v. een huurder)
* Per direct beschikbaar
* Waarborgsom minimaal 2 maanden huur inclusief servicekosten. In geval van eigen ondernemerschap bedraagt de waarborgsom 3 maanden huur inclusief servicekosten.
* Servicekosten € 20 per maand
* Kosten voor electriciteit/water/gas/telefoon/tv/internet zijn voor rekening van de huurder
* Laminaat vloer en gestucte wanden in gehele woning aanwezig
* Dubbel glas en cv-combi-ketel aanwezig
* Geen lift aanwezig
* Eigen berging in de onderbouw met daglicht en directe ontsluiting middels hellingbaan aan de zijkant van het gebouw
* Vraag naar de huurvoorwaarden.
* Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele afwijkingen/onjuistheden ten aanzien van de
verstrekte informatie zoals het opgegeven woonoppervlakte, plattegrond e.d.

===

YOU CAN ONLY RESPOND BY MAIL IF INTERESTED IF YOU MEET THE RENTAL CONDITIONS AND THE INCOME STANDARD.

INCOME STANDARD: THE GROSS INCOME FROM A PERMANENT EMPLOYMENT FOR AN INDEFINITE TIME SHOULD BE A MINIMUM 3.5X THE RENT, SO A MINIMUM OF € 51,450 GROSS PER YEAR.
IN CASE OF OWN ENTREPRENEURSHIP, THE FINAL ANNUAL FIGURES OVER THE PAST 2 YEARS SHOULD SHOW A NET OPERATING RESULT OF A MINIMUM OF € 51,450.

NOT SUITABLE FOR HOUSE SHAREERS/STUDENTS.

APARTMENT IS SUITABLE FOR A MAXIMUM OF 3 PEOPLE.

MINIMUM RENTAL PERIOD IS 2 YEARS!

NO HOUSING PERMIT REQUIRED.

Nice and centrally located 3 room corner apartment (2 bedrooms) on the 2nd floor (no elevator available) with 2 balconies, own storage room in the basement and nice view.

This apartment has a living room of approx. 33 m2, a modern white open kitchen with built-in appliances: fridge, freezer, oven, gas hob and a dishwasher. Two bedrooms of approximately 11 m² and 8 m2, bathroom with shower, washbasin and towel radiator. Guest toilet, separate space for washing machine and dryer, fixed cupboard in hall. 2 balconies, 1 with a handy balcony cupboard.

The house is very centrally located on the opposite of the Theater of Rijswijk, close to public transport facilities (tram, bus and NS train-station Rijswijk) and the exit roads to Rotterdam / Amsterdam. A shopping center for daily shopping is within walking distance, shopping center In de Boogaard at approximately 1 km and close to the beautiful greenery of Landgoed Te Werve.

In short: a nice apartment, centrally located and worth a visit!

Details:
* Living area approx. 76 m²
* Minimum rental period 2 years (fixed minimum period, diplomatic clause not possible)
* Directly available
* Deposit at least 2 months rent including service costs. In case of self-employment, the deposit is 3 months rent including service costs.
* Service costs € 20 per month
* Costs for electricity / water / gas / telephone / TV / internet are for the account of the tenant
* Laminate floor and plastered walls throughout the apartment
* Double glazing and central heating combi boiler available
* No elevator available
* Private storage in the basement with daylight and direct access at the side of the building
* Ask for the rental conditions.
* No liability is accepted for any deviations / inaccuracies with regard to the information provided, such as the specified living area, floor plan, etc.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.225 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 2.490 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.