Heemraadstraat 120 2288 GX Rijswijk (ZH)

TE HUUR; modern, energiezuinig en comfortabel vierkamer appartement met eigen parkeerplaats !

Het betreft hier een royaal vierkamer appartement gelegen op de 3e woonlaag van het recent (2022) opgeleverde nieuwbouw appartementencomplex de 'Witte Linde'.
De woning kent een woonoppervlak van maar liefst 142m² en kenmerkt zich door de zeer royale living met open keuken, een riant zonnig buitenterras en een drietal slaapkamers van goed formaat.
Bovendien is de woning voorzien van afgewerkte wanden en plafonds en een complete en luxe inrichting van keuken en sanitair.

Een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging op de begane grond maken het geheel compleet.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementsgebouw 'Witte Linde' in RijswijkBuiten, een gebied getransformeerd tot een aantrekkelijk woongebied waar veel mensen hun woongeluk hebben gevonden.

In het deelgebied onder de naam Parkrijk is er een prachtig project met een heel gevarieerd woonprogramma gerealiseerd.
Parkrijk ligt aan de zuidwestelijke kant van RijswijkBuiten en bestaat uit afgewisseld kleinschalige appartementsgebouwen en royale eengezinswoningen met een individuele uitstraling. De wijk wordt zogezegd autoluw, toch zijn de voorzieningen voor uw auto uitstekend. Voor deze woning is een eigen parkeerplaats beschikbaar en tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoek in de straten.

RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en winkelcentrum In de Bogaard is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek.
De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer( buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

Parkrijk is niet alleen een heerlijke wijk om te wonen, u kunt ook dichtbij huis recreëren! Met een achtertuin van maar liefst 150 hectare heeft u een prachtig recreatiegebied op loopafstand. Het Wilhelminapark, Hoekpolderpark en Elsenburgerbos is een prachtig gebied waar de natuur in alle facetten samenkomt. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van het zeer gevarieerde landschap en beplanting. Maar ook fietsers, hardlopers en bijvoorbeeld skaters kunnen er hun hart ophalen. Voor de kinderen is er ook een speeltuin aanwezig. Met de komst van RijswijkBuiten wordt het Wilhelminapark mooier en groter waardoor er een mooie natuurlijke overloop is tussen het woongebied en de natuur.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het isolerende glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat.

INDELING
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement op de 3e woonlaag:
De entree van de woning is voorzien van een hal met berging/ technische ruimte met opstelplaats WKO-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de hal komt u in een zeer royale en lichte living met openslaande deuren naar een riant en zonnig buitenterras (zuidwesten). De open leefkeuken is voorzien van een luxe en complete inrichting waaronder een werkblad met spoelbak in combinatie met een Quooker kokendwaterkraan, heteluchtoven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. Het kookeiland bevat een 4-zone inductiekookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiginstallatie en biedt tijdens het koken zicht op de living. De badkamer is voorzien van inloopdouche, extra breed dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is modern ingericht met luxe wandcloset en waterfontein. Voorst bevinden zich naast elkaar een drietal slaapkamers van goed formaat welke ruimte geeft aan verschillende inrichtingsopties.

Berging:
Aparte (fietsen)berging op de begane grond.

Parkeerplaats:
Onder het appartementencomplex bevindt zich de eigen parkeerplaats.

AANVULLENDE INFORMATIE
- voorzien van eigen parkeerplaats
- glasvezelaansluiting aanwezig
- volledig geïsoleerd
- energielabel A++
- volledig voorzien van met vloerverwarming en -koeling
- volledig voorzien van kozijnen bezet met isolatie glas
- voorzien van warmtepomp

AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE HUUR
- bouwjaar 2022
- woonoppervlak 142m²
- woning gestoffeerd
- huurprijs € 2.250,= per maand
- servicekosten per maand in overleg (w.o. stoffering en gebruik apparatuur)
- exclusief elektra en water
- huisdieren in overleg
- roken in het gehuurde niet toegestaan
- waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief alle bijkomende servicekosten