Drossaardstraat 22 5121 VH Rijen

Te huur: Drossaardstraat 22, Rijen. Let op, de woning wordt momenteel gewit en er wordt tevens een nieuwe keuken geplaatst!

Beschikbaar: medio februari

Huurprijs: € 1350,- excl. gas,water en elektra.

Om de hoek van het Brabantpark, in het oude centrum van Rijen, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een diepe tuin op het oosten. Vanaf het overdekte terras kijk je naar een mooie vijver en er zijn twee bergingen voor opslag en hobby. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een tweede toilet.

INDELING BEGANE GROND
Via het pad in de voortuin kom je bij de vernieuwde voordeur van deze goed onderhouden woning. Vanuit de hal zijn de keuken en de moderne toiletruimte met wandcloset te bereiken. De antracietkleurige tegelvloer geeft de hal een mooie uitstraling. Onder de trap is een handige bergkast, die je ook als garderobe kunt gebruiken. De gezellige woonkamer heeft een parketvloer, balkenplafond en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woning wordt grotendeels gewit en een nieuwe keuken wordt geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, die beiden als tweepersoonskamer gebruikt kunnen worden. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Aan de voorzijde is de voormalige doucheruimte verbouwd tot wasruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Dankzij de dakkapel is de tweede verdieping goed bruikbaar en heerlijk licht. Op de overloop hangt de cv-ketel en kun je een deel van de ruimte gebruiken voor werk of hobby. Aansluitend is de derde slaapkamer, die nu als sportruimte in gebruik is.

BUITEN
Vanaf de straat kijk je naar een diepe, mooi aangelegde tuin met groenblijvende beplanting. Hierdoor heb je in de woonkamer veel privacy. In de keuken is een deur naar de diepe tuin op het oosten. Het overdekte terras grenst aan een grote vijver met waterlelies. De rest van de tuin is ingedeeld met een grasveld en mooi aangelegde borders. Achter in de tuin staan een stenen berging én een houten berging, perfect voor opslag en hobby. Tussen de bergingen is een poort naar de steeg.

BIJZONDERHEDEN - De dakbedekking van de dakkapel is in 2012 vernieuwd en de dakgoten in 2013; - Houten en kunststof kozijnen, merendeels voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk (achterzijde) is in 2020 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014); - De originele, met de buren gedeelde riolering is vervangen door een eigen pvc-riolering; - Rolluiken aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping); - Energielabel E.

In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, waarmee dit de perfecte woning is voor een gezin. De supermarkt, winkels en restaurants in het oude centrum zijn slechts enkele minuten lopen. Bij het gemeentehuis stopt de bus richting Breda, ’s Gravenmoer en het busstation in Waalwijk. Diverse scholen en sportverenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Rijen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Breda, Tilburg en Oosterhout.

Vanaf medio februari is deze woning beschikbaar.
De verhuurder is op zoek naar werkende mensen en geen vriendengroepen.
De verhuurder brengt 1 maand borg in rekening en eenmalige kosten van 375,-