Eerste Lei 15 5122 HK Rijen

Aan de rand van Rijen in de wijk “Wolfsweide” ligt deze uitgebouwde goed onderhouden tussenwoning. Er zijn 4 slaapkamers een tuin gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging en achterom.

Indeling

De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree, waar u toegang heeft tot de garderobe, de toiletruimte (hangend closet) en de meterkast (8 groepen en fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer.

De keuken
Vanuit de entree loopt u de woonkamer in, met aan de voorzijde de open moderne keuken vindt. Direct naast de keuken vindt u ook nog een trapkast voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Het hardhouten raamkozijn is v.v. dubbel glas.

De woonkamer:
De uitgebouwde, ruime woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur, allen met hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas. In de tussenhal vindt u de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder waar zich de vierde slaapkamer bevindt.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. glad stucwerk en de plafonds zijn v.v. spuitwerk. Alle kunststof kozijnen op deze verdieping zijn weer v.v. dubbel glas. Alle slaapkamers hebben een moderne radiatorombouw.

Slaapkamer 1: De ruime ouder slaapkamer (4,06 m. x 2,96 m) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: De aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 2,91 m. x 2,60 m.)
Slaapkamer 3: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer ( 3,06 m. x 2,10 m.)

De badkamer :
De moderne badkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer vorozien van een designradiator en mechanische ventilatie met eigen schakelaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta 2012), alle wasaansluitingen en de mechanische ventilatie. Deze verdieping is v.v. glad stucwerk, een laminaatvloer en een kunststof dakkapel(2012) welke voorzien is van dubbele beglazing en een rolluik.

slaapkamer 4:
De op de tweede etage gelegen slaapkamer van ca. 4,05 m. x 2,95 m. heeft eveneens een dakkapel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing glas en een elektrisch rolluik. Aan beide zijdes zijn knieschotten met extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin (ca. 10,50 m. x 5,35 m.) ligt op het zuidwesten en is geheel voorzien van tegels. Aan beide zijden vindt u een houten schutting. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,70 m. x 2,50 m.) v.v. elektra en een overkapping. Verder is er tuinverlichting en een buitenkraan aanwezig. Via een poort kunt u achterom.

Bijzonderheden
- Ruime moderne tussenwoning te huur
- Woning is per 15-05-2023 beschikbaar;
- Er dient een waarborgsom van twee keer de huur gesteld te worden;
- Bij interesse dient er een volledig inschrijfformulier met bijlages ingestuurd te worden.