Marktstraat 34 . 5371 AD Ravenstein

Commerciële ruimte van ca. 88m2 vloeroppervlakte gelegen op de begane grond en leuke sfeervolle bovenwoning van ca. 75m2 woonoppervlakte met privé dakterras van maar liefst 33m2, gelegen in de historische stadskern van het vestigingsstadje Ravenstein. Het pand is gelegen in een gezellige winkelstraat met diverse voorzieningen op loopafstand.

De bovenwoning en commerciële ruimte zijn zowel gecombineerd als separaat te huur en zijn beide middels een privé ingang toegankelijk.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau en wordt gekenmerkt door diverse leuke speciaalzaken, ateliers/werkplaatsen voor oude ambachten en restaurants.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Algemeen:
- Goed onderhouden en verzorgd afgewerkte commerciële ruimte. Doordat het pand de bestemming “gemengde doeleinden” heeft is gebruik als winkelruimte, kantoorruimte, praktijkruimte of beperkte horeca toegestaan. Informeer naar de gebruiksmogelijkheden bij de makelaar of de gemeente Oss.
- Sfeervolle moderne bovenwoning, die in een goede staat van onderhoud verkeert en daardoor zo te betrekken is.
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
- NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand.
- Parkeren voor deur middels parkeerschijf voor bezoekers en middels vergunning voor bewoners.

Bovenwoning:
Woonoppervlakte: ca. 75 m2
Oppervlakte dakterras: ca. 33 m2
Huurprijs: € 900,- per maand (excl. gas, water elektra)

Indeling bovenwoning:
Begane grond: portaal, entree met meterkast en trapopgang.
Achterom met fietsenberging en trapgang naar het dakterras.
1e Verdieping: overloop met trapopgang, woonkamer/ keuken, badkamer en slaapkamer met 2 inbouwkasten.
2e Verdieping: zolder (slaap)kamer en cv-/wasruimte .

Huurtermijn: in overleg.
Aanvaarding: per februari 2023.
Waarborgsom: van toepassing, zijnde 2 maanden huurpenningen.

Commerciële ruimte:
Vloeroppervlakte: ca. 88 m2
Huurprijs: € 750,- per maand (excl. gas, water elektra)

Indeling commerciële ruimte:
Begane grond: portaal, entree, met winkel- / praktijkruimte ( 2 behandelkamers), atelier annex showroom, verlaagd gelegen magazijn annex kantoor met nooduitgang, pantry en toiletruimte.
Vanuit de winkelruimte is middels een luik tevens een eenvoudige kelderruimte te bereiken van ca. 22m2 vloeroppervlakte.

Huurtermijn: in overleg.
Aanvaarding: per februari 2023.
Waarborgsom: van toepassing, zijnde 2 maanden huurpenningen.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.