Eikenlaan 59 3297 XA Puttershoek

Te huur

Vergrote en geheel gemoderniseerde hoekwoning met stenen berging en onderhoudsarm aangelegde en zonnige tuin met overkapping en berging.
Aantrekkelijk gelegen op een vrije plek aan de rand van de gewilde wijk “Oudeland”. De woning is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd met onder andere een moderne keuken en badkamer. De aangebouwde serre zorgt naast extra leefruimte ook voor veel natuurlijke lichtinval.
De pellet kachel zorgt in het seizoen voor een aangename verwarming en ook nog eens voor lagere energiekosten. Voorts halfopen keuken voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur. De vloer is afgewerkt met modern pvc, de wanden met strak stucwerk.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (484x277, 364x230 en 293x277) waarvan 2 met tuimeldakraam, moderne badkamer (230x197) met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: vaste trap naar ruime open zolder (516x358 tot 1.50 m lijn) met veel bergruimte, tuimeldakraam en opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
Hier kan gemakkelijk een voorzolder en 4e slaapkamer gemaakt worden.

De woning is in 1984 degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en de toenmalig gebruikte isolatie.

De achtertuin, met volop avondzon, is recent nieuw en onderhoudsarm aangelegd met een hedendaagse overkapping met berging en een extra overkapte zitplek, waar het heerlijk toeven is.
Aan de voorzijde bevindt zich voldoende parkeerruimte.

Kenmerken:
- energielabel C;
- bouwjaar 1984;
- wonen 112m2;
- 4 slaapkamers;
- nette tuin
- aangebouwde stenen berging
- tuin van ca. 9 meter lang (noordwesten)
- huurtermijn voor lange periode;
- borgsom van €1100,-;
- oplevering kan per direct.

Huurwoning
De woning wordt te huur aangeboden voor een bedrag van € 1.400,- per maand, excl. gas water en licht. De huurtermijn is voor een lange periode en de woning is per 1 januari beschikbaar. De huurpenningen dienen per maand vooruit voldaan te worden. De huurder dient een waarborgsom ter grootte van eenmaal de maandhuur te storten. Gunning wordt uitdrukkelijk voorbehouden.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden, u dient minimaal 3 jaar zelfstandig te zijn.
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) toe te voegen aan dit formulier.
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie of gebruik de app KopieID.
• Een gratis uittreksel BKR. Op te vragen via Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties;
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).

Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde aanvraag gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.

Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is.