Vliethof 4 2935 RC Ouderkerk aan den IJssel

Deze energiezuinige en instapklare tussenwoning uit 2005 is zowel te koop als te huur. De eengezinswoning heeft 5 slaapkamers, een ruime living, zonneboiler en twee bergingen in de achtertuin waarvan één volledig is geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Dit alles op 161m2 eigen grond.

Woonopp. 113m2 met 5 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de buurt. In ongeveer 10 minuten lopen ben je bij de supermarkt, slager, drogist en een gezellige lunchroom. Via de N210 zijn zowel Rotterdam en Gouda binnen 30 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met aan de rechterzijde het betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping, trapkast en de living.

De living bestaat uit een ruime open keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De keuken heeft leuk lichtinval en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je via een loopdeur in de achtertuin.

Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en circa 13m2 groot. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is circa 8m2 groot. Slaapkamer 3 is circa 9m2 groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping: als we de overloop van de 2e verdieping oplopen, is er aan de achterzijde een mooi werkblad gerealiseerd met eronder de opstelling van de wasmachine en droger. Hier hangen ook de cv-ketel en zonneboiler. Daarnaast zijn er knieschotten welke voor extra bergruimte zorgen. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e en 5e slaapkamer en de vlizotrap richting zolder.

De 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede dakkapel voorzien van kunststof kozijnen. De 5e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakraam.

Tuin
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een tuin. De tuin aan de achterzijde is op het noordoosten gelegen en voorzien van een stenen (geïsoleerde) berging en een houten berging met gezellige overkapping.

Algemeen
Bouwjaar 2005
Inhoud 398m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2018). De zonneboiler zorgt voor het warme water in de woning.
Energielabel: A

Om de woning te huren dient er een aanvraagformulier ingevuld te worden. Deze kan bij ons kantoor opgevraagd worden.

Oplevering in overleg / per 1 december 2022.