Fenkelstraat 29 4731 JA Oudenbosch

Tijdelijk te huur voor circa één jaar.
Een karakteristiek monumentaal woonhuis met grote achtertuin. De woning is gelegen pal in het dorpscentrum met al haar voorzieningen. Bijzonder zijn de bouwstijl en de in het oog springende originele details. Niet voor niets een Rijksmonument. Het wooncomfort voldoen geheel aan hedendaagse eisen.

Begane grond
De lange gang biedt toegang tot de voorkamer, de zitkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De voorkamer is voorzien van een mooie schouw. De schouw, deuren en kozijnen, maar ook de plafondornamenten zijn allemaal bijzonder goed bewaarde gebleven.
De zitkamer is ook voorzien van een mooie schouwpartij. Van de voormalige bedstee is op inventieve wijze een tv kast gecreëerd. Ook in deze ruimte zijn de oorspronkelijke details bijzonder goed bewaard gebleven.

De dichte keuken is voorzien van een moderne inrichting met een vrijstaand gasfornuis. Ingebouwd zijn een koelkast en een vriezer. Daarnaast heeft de keuken veel kastruimte.

Een portaal aan de achterzijde biedt toegang tot het toilet en terras en tuin met buitenkeuken.

De kelder is voorzien van de originele gewelven.

Eerste verdieping

Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie schouwpartij.
Aan de achterzijde bevindt zich een kinderslaapkamer met een vaste kast.
De badkamer is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, tweede toilet, vaste wastafel en een inbouwkast.

Tweede verdieping
Van deze voormalige zolderruimte zijn op creatieve wijze 2 mooie slaapkamers gemaakt.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en bergruimte in de schuine dakkanten.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand waar een wastafel in is verwerkt, een kastruimte voor de combiketel en bergruimte. Ook is via deze kamer de vliering te bereiken.

Bijgebouwen

Een houten tuinberging is gelegen achter in de tuin en voorzien van elektra.

Tuin
De tuin van de woning is gelegen op het zuidwesten en is achterom bereikbaar via een toegangspoort naast de woning.

Algemeen
- Huisdieren beperkt toegestaan na goedkeuring verhuurder.
- Huurtermijn tot 01-10-2023.
- Waarborgsom of bankgarantie van 2 maanden huur
- Kandidaat huurders gaan ermee akkoord dat persoons- en kredietwaardigheid gegevens worden gecontroleerd 
  middels de NVM Woontoets. De NVM privacyverklaring is hierbij van toepassing.
- Als algemene richtlijn wordt een inkomensnorm gehanteerd waarbij het bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) 
  minimaal gelijk dient te zijn aan 3 á 4 maal de huurprijs. 
- Voor tweeverdieners, uitzendkrachten en gepensioneerden gelden eventueel andere normen vanwege afwijkende 
  regelgeving en berekeningen. 
- Uiteraard dient huurder zelf in de woning te gaan wonen en in de huurcontracten staat dat huurder zichzelf moet 
  inschrijven bij de gemeente op het adres van het gehuurde appartement.
- De woning wordt niet verhuurd aan woningdelers die geen duurzame gemeenschappelijke huishouding 
  voeren.
- Niet iedereen komt in aanmerking voor deze woning. Verhuurder behoudt zich het recht voor om 
  kandidaten zonder opgave van redenen te weigeren.