Prof van Ginnekenstraat 28 A 4731 JZ Oudenbosch

Een vijf-kamer bovenwoning op de eerste verdieping met dakterras, een grote zolder op de tweede verdieping en eigen garage/berging aan de achterzijde van het complex. Zeker geen standaardindeling, wel heel mooi, groot en comfortabel.

Boven een tweetal winkels zijn op creatieve wijze in totaal 4 appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn gelegen pal in het dorpscentrum met al haar voorzieningen. Dus winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en allerlei andere voorzieningen liggen om de hoek.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer (bus en trein). Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.

Indeling

Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, meterkasten en de trap met platformlift naar de eerste verdieping.

Appartement

Entree, hal waarin meterkast, toegang tot de slaap- en woonvertrekken. Ook in de hal de vaste trap naar de zolderverdieping.

De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde, volop levendigheid dus. Een doorloop met voorraadkast verbindt de woonkamer met de woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een nette complete inrichting met koelkast, afzuigkap, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Openslaande deuren geven hier toegang tot het grote dakterras met een mooi zicht op de Basiliek.

Een portaal geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de bijkeuken.
De badkamer is voorzien van een douche met scherm, tweede toilet en twee wastafels. Ook in de badkamer een deur naar het dakterras.

De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 20 m² en voorzien van grote raampartijen. De andere 2 slaapkamers zijn goede kinderkamers, beide circa 11 m².

Tweede verdieping
Op deze verdieping een zolder, ook heel veel ruimte.

Dakterras
Het royale dakterras is op de zonzijde gelegen en heeft een bijzonder zicht op de basiliek.

Bijgebouwen
De garage is gelegen aan het Oost Vaardeke, de straat aan de achterzijde van het complex. Hier is plaats voor meerdere auto's.

Algemeen
- Huisdieren beperkt toegestaan na goedkeuring verhuurder.
- Vooralsnog zijn er geen servicekosten
- Huurtermijn minimaal 1 jaar.
- Waarborgsom of bankgarantie van 2 maanden huur inclusief servicekosten.
- Kandidaat huurders gaan ermee akkoord dat persoons- en kredietwaardigheid gegevens worden gecontroleerd
middels de NVM Woontoets. De NVM privacyverklaring is hierbij van toepassing.
- Als algemene richtlijn wordt een inkomensnorm gehanteerd waarbij het bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld)
minimaal gelijk dient te zijn aan 4 – 4,5 maal de huurprijs.
- Voor tweeverdieners, uitzendkrachten en gepensioneerden gelden eventueel andere normen vanwege afwijkende
regelgeving en berekeningen.
- Uiteraard dient huurder zelf in de woning te gaan wonen en in de huurcontracten staat dat huurder zichzelf moet
inschrijven bij de gemeente op het adres van het gehuurde appartement.
- De appartementen worden niet verhuurd aan woningdelers die geen duurzame gemeenschappelijke huishouding
voeren.
- Niet iedereen komt in aanmerking voor deze huurappartementen. Verhuurder behoudt zich het recht voor om
kandidaten zonder opgave van redenen te weigeren.