• Verhuurd

Klaphekkenstraat 22 5341 CH Oss

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.375 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2023
Verhuurdatum
1 maart 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** SCHITTERENDE VOORGEVEL AAN DE HOOGHUISSTRAAT **

Deze fantastische zeer luxe afgewerkte 4-kamer-maisonnette is in 2010 geheel gerenoveerd, dat wil zeggen dat alle leidingsystemen zijn vernieuwd, geheel nieuwe keuken-, badkamer- en toiletinrichtingen zijn aangebracht, fraaie nieuwe terrazzovloeren in woonkeuken en hal zijn aangebracht, een stijlvolle nieuwe visgraatparketvloer in de woonkamer is gelegd etc. etc..

U merkt dat het eigenlijk teveel is om op te noemen wat er allemaal is gedaan en dat alles met respect voor de karakteristieke bouwstijl (Art Deco) waarin deze woning is opgetrokken. Er gaat dus een bijzonder luxe wereld voor u open achter de fraaie gevel, die is gelegen aan de levendige Hooghuisstraat.

Om dit alles compleet te maken heeft men nog de beschikking over een riant en zonnig dakterras, met een oppervlakte van maar liefst 55m²!!! en dat in hartje centrum van Oss. Vanwege deze ligging kan men op loopafstand genieten van de gezellige terrasje, een grote variëteit aan winkels en zelfs het NS-station is op korte afstand gelegen.

De indeling is als volgt:
Via de entree, die is gelegen aan de Klaphekkenstraat, komt men via de vaste trap op de 1e verdieping. De mogelijkheid bestaat desgewenst om een traplift te installeren. Vanuit het trappenhuis, waar men al volledige privacy geniet aangezien er geen andere gebruikers zijn, komt men via het riante dakterras bij de ingang naar het appartement.

De eerste ruimte wordt dan gevormd door een stijlvolle en royale halruimte die is voorzien van een nieuwe terrazzovloer. In de hal zijn de kastenwand, met onder andere de wasmachine-aansluiting, de meterkast, de intercom-installatie en de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) aanwezig.

De woonkeuken is zeer royaal en de nieuwe hoekopgestelde inrichting met terrazzo werkblad sluit prima aan op de sfeer van het appartement. Het brede gasfornuis (5 pits) en brede oven komen in dit geheel uitstekend tot hun recht. Een deur geeft toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde en biedt een mooi overzicht over de Hooghuisstraat.

De woonkamer is voorzien van een prachtige teakhouten parketvloer gelegd in visgraatmotief. Via openslaande deuren heeft men toegang tot het dakterras.

De in originele staat teruggebrachte trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, met Velux dakraam, drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van, de deels originele, grenen vloerdelen.

De geheel in stijl vernieuwde, luxe badkamer is uitgerust met een gietijzeren (!) ligbad in Art Deco-stijl met ingebouwde kranenset, separate inloopdouche met
“ rainshower ”-douchekop en 2x fraaie vaste wastafel.

In een kast is de nieuwe CV-combiketel (Nefit HR) geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Wanden geheel voorzien van glad stucwerk.
- Fraaie nieuwe gietijzeren ledenradiatoren.
- Nieuwe binnendeuren.
- Geheel nieuwe CV-systeem
- Op korte termijn zal deze woning geheel worden voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.375 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.750 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.