Molenstraat 31 5688 AC Oirschot

IN MOOIE STRAAT IN HARTJE CENTRUM VAN OIRSCHOT GELEGEN GROOT RIJKSMONUMENTAAL HERENHUIS MET BERGING EN STADSTUIN. HET BETREFT HET VOORMALIGE KOETSHUIS VAN DE NAASTGELEGEN MONUMENTALE WONING. DEZE SFEERVOLLE WONING IS RECENTELIJK VOLLEDIG AANGEPAST NAAR DE NORMEN VAN DEZE TIJD EN GERESTAUREERD ONDER ARCHITECTUUR MET BEHOUD VAN VELE AUTHENTIEKE ELEMENTEN. DE WONING WORDT COMPLEET VERHUURD, GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD.

BOUWJAAR CA. 1613
INHOUD CA. 775M³
WOONOPPERVLAKTE CA. 202 M²
PERCEELOPPERVLAKTE 178 M²

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de volledig vernieuwde meterkast (voldoende groepen en aardlek voorzieningen), het vernieuwde toilet, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de opkamer bevindt zich de woonkeuken met nostalgisch keukenblok in hoekopstelling met houten werkblad en alle apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder met authentieke tegelvloer.
De woonkamer heeft een houtkachel in schouw, planken vloer, schuurwerk wanden en een houten delen plafond met oude balken in het zicht. Onderverdeeld in een leefgedeelte en een werkhoek. Heerlijke lichtinval middels grote raampartijen.
Portaal naar deels betegeld toilet (2020) met fonteintje en bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een natuurstenen uitstort gootsteen.

1e Verdieping:
De overloop met eiken planken vloer en dakraam biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer (2020) het separate toilet (2020) en middels vlizotrap tot 2e verdieping.
De ruime slaapkamers zijn divers qua maatvoering. Royale ouderslaapkamer. De badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, een prachtig vrijstaand bad, douchecabine, wastafel en design radiator.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is bereikbaar de grote volledig begaanbare bergzolder op stahoogte. Hier bevindt zich de cv combiketel (Remeha HR 2008).

Buitenruimte:
Naast de woning is gelegen de houten berging met elektra en openslaande deuren.
Privacybiedende, zonnige achtertuin met achterom, sierbestrating, vaste beplanting en goede erfafscheidingen. In de tuin bevindt zich een overkapping voor houtopslag.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1613, inhoud ca. 775 m³, woonoppervlakte ca 202 m², perceeloppervlakte 178 m².
- Centrale verwarming en warm water middels combiketel, (type Remeha HR, plaatsingsjaar ca. 2008).
- De woning is aangepast naar de normen van deze tijd (pvc riolering, koperen waterleiding etc.).
- Sfeervol Rijksmonument.
- De woning is gelegen in mooie straat in het historische centrum van Oirschot, nabij alle voorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.