Rembrandt van Rijnlaan 34 2343 SR Oegstgeest

REMBRANDT VAN RIJNLAAN 34 TE OEGSTGEEST

*Englisch description below*

In rustige en groene omgeving van de gewilde Schildersbuurt in Oegstgeest, ligt deze ruime en fraai afgewerkte 2 onder 1 kap woning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnige tuin op het zuiden en berging aan de voorzijde alsmede blokhut in de tuin.
Zeer centrale ligging nabij o.a. scholen, winkels, sportvelden, ziekenhuizen, openbaar vervoer.
Op 10 minuten fietsafstand van Leiden CS.

Indeling:

Begane grond:
Royale en lichte hal door de grote lichtstraat, garderobe en hangend toilet, ruime L- vormige woonkamer met grote erker, fraaie vloer met groot formaat tegels en vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, doorgang naar ruime en lichte eetkeuken met met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Tevens is er een toegang naar de tuin. Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken is de extra (slaap)kamer bereikbaar voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaat en met aangrenzend een ruime badkamer met ligbad, hangend toilet, bidet en breed wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met zijraam, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en deur naar balkon, apart hangend toilet. De gehele etage is voorzien van houten vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte met opstelling c.v. ketel en zonneboiler, ruime berging met wastafel en aansluiting wasmachine/-droger, grote slaapkamer met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een brede dakkapel. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.
Toegang tot de praktische bergvliering.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 205 m² (conform NEN 2580 normering)
- Inhoud ca. 711 m²
- Perceeloppervlakte ca. 252 m²
- Bouwjaar 1984
- Aantal kamers 6
- Rolluik bij (slaap)kamer op begane grond en zonwering in woonkamer
- Meterkast 9 groepen met aardlekschakelaar
- Volledig geisoleerd met grotendeels HR++ glas
- Cv-ketel Nefit Topline, bouwjaar circa 2010
- Te huur per 1 februari 2023 voor 1 of 2 jaar

REMBRANDT VAN RIJNLAAN 34 IN OEGSTGEEST

If you would like to view this wonderful house virtually? Please take a look at the extensive photo and video presentation with 360 degree photos and 3-D floor plans for a first impression. If you are nearby, you can probably admire the outside and surroundings of the house and look in through the windows. If you have any questions, if you would like to receive additional information or if you would like to have a look inside, please call for a personal appointment, at an appropriate distance. Our colleagues adhere to the most recent regulations of RIVM.

Description:
In a quiet and green area of the popular Schildersbuurt in Oegstgeest, this spacious and beautifully finished semi-detached house with extra bedroom and bathroom on the ground floor, sunny south-facing garden, storage room at the front and a log cabin in the garden.
Very central location near schools, shops, sports fields, hospitals, public transport.
At 10 minutes cycling distance from Leiden CS.

Layout:

Ground floor:
Spacious and bright hall through the large light street, wardrobe and hanging toilet, spacious L-shaped living room with large bay window, beautiful floor with large tiles and underfloor heating, fireplace and sliding doors to the garden, passage to the spacious and bright corner kitchen with various built-in appliances such as gas hob, oven, microwave, dishwasher and fridge / freezer combination. From here there is also access to the garden. Both from the hall and from the kitchen is the extra (bed) room accessible with underfloor heating with separate thermostat and with an adjoining spacious bathroom with bath, hanging toilet, bidet and wide sink furniture.

First floor:
Light landing with side window, 3 spacious bedrooms, 1 with walk-in closet, modern bathroom with underfloor heating, double shower, double sink and door to balcony, separate toilet. The entire floor has wooden flooring.

Second floor:
Landing, boiler room with preparation c.v. boiler and solar water heater, large storage room with sink and washing machine / dryer connection, large bedroom with a wide dormer window on both the front and rear. The entire floor has a laminate floor.
Access to the practical mountain loft.

Other facts:
- Living area approx. 205 m² (in accordance with NEN 2580 standards)
- Content approx. 711 m²
- Land area approx. 252 m²
- Year of construction 1984
- Number of rooms 6
- Shutter for (bed) room on the ground floor and sun blinds in the living room
- Meter box 9 groups with earth leakage circuit breaker
- Fully insulated with largely HR ++ glass
- Nefit Topline boiler, built around 2010
- For rent from 1 February 2023 for 1 or 2 years