Numansgors 85 3281 HA Numansdorp

Heerlijk buitendijks wonen op deze fantastische locatie omringd door water en natuur!

Ervaar het ultieme vakantiegevoel in deze nette split-level woning (type A) met berging en een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op het park “Numansgors” direct aan het “Hollands Diep” waardoor u kunt genieten van de natuur maar binnen enkele minuten staat u ook in het gezellige centrum van Numansdorp waar zich diverse faciliteiten bevinden. Tevens bevinden zich in de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer op de tuinverdieping en tot de slaapvertrekken op de 1ste verdieping.

Tuinverdieping:

Op de tuinverdieping bevindt zich de woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Verdieping:

Centrale overloop met vide en toegang tot de twee slaapkamers en een werk/bergkamer.

Tuin:

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde berging. De achtertuin grenst aan een groenstrook met een watergang.

Huurvoorwaarden:

- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Huurprijs is inclusief V.v.E. lasten en erfpachtkosten;
- Automatische huurbetaling per maand vooruit;
- Huurprijs exclusief gas, water, elektra kosten en gebruikersbelastingen;
- Exclusief bootbox;
- Beschikbaar: per direct;
- Huurtermijn: langere periode, minimaal 2 jaar.

De verhuurder heeft als inkomenseis dat huurder minimaal een brutosalaris van 4 maal de huursom moet hebben. Bij deze woning komt dat neer op een minimaal brutosalaris van € 4.400,-- per maand.

Het park Numansgors:

In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollands Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel.

Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy.

Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid een 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen).

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bezichtiging. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.