• Verhuurd

Andriesplein 20 5671 VS Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verhuurdatum
13 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Cato Makelaars biedt u namens de eigenaar te huur aan:

Nabij het centrum van Nuenen tegenover brede school Dassenburcht gelegen, in 2018 compleet gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met complete vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, vier flinke slaapkamers met vernieuwde badkamer, tuin op het noordwesten met vernieuwde sierbestrating en garage op eigen terrein. Per 01 oktober 2022 beschikbaar.

Op de begane grond is er een lichte uitgebouwde woonkamer, die is uitgebouwd aan de voorzijde en aan de achterzijde. Er is een open verbinding met de luxe complete keuken met inbouwapparatuur en brede schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd met een brede dakkapel aan de achterzijde. De gehele woning is in 2018 van boven tot onder compleet gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vloerafwerking, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

6 REDENEN OM DEZE GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET GARAGE TE HUREN

1. In 2018 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, luxe afgewerkt

2. Per oktober 2022 te bewonen, instapklaar, exclusief gas, water en elektra

3. Riante woonkamer met luxe open keuken met inbouwapparatuur

4. Drie fraaie slaapkamers en luxe, complete badkamer op de 1e verdieping, riante 4e slaapkamer op 2e verdieping

5. Met eigen garage in hoek aan de achterzijde van het perceel

6. Gelegen in gewilde, kinderrijke woonwijk, met school-, winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand

INDELING BEGANE GROND

Via de voordeur met zijlicht bereikt u de ruimte gang. Er is toegang tot de woonkamer met keuken, het gastentoilet, de meterkast in de provisiekast onder de trap en de dichte trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is in 2018 vernieuwd, halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fontein.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen heeft een oppervlakte circa 54 m² inclusief de keuken. Deze lichte kamer is voorzien van fraai en veel lichtinval middels de erker aan de voorzijde, de brede schuifpui en de loopdeur aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken.

De luxe en complete keuken in wandopstelling met boven- en onderkasten, is in 2018 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is in 2018 uitgevoerd met een gebakken tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (oftewel geen radiatoren), glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds, deels met inbouwspots.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop 1 biedt toegang tot drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 3.29 x 3.36 m en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3.99 x 3.80 m en is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3.00 x 2.20 m en is eveneens aan de voorzijde gelegen.

De luxe en complete badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel op wandmeubel met eenhendelkranen en een 2e vrijhangend closet. De afmeting bedraagt circa 2.30 x 2.70 m. Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met inbouwspots, vloerverwarming, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het draai-kiepraam.

De gehele eerste verdieping is in 2018 uitgevoerd met pvc vloer, glad stucwerk wanden met witte plinten en glad stucwerk plafonds.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop 2 is voorzien van een Velux dakraam en hier bevindt zich de opstellingsruimte van de cv-combi-ketel en van de wasapparatuur. Er is toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde.

De gehele tweede verdieping is in 2018 uitgevoerd met pvc vloer, glad stucwerk wanden met witte plinten en glad stucwerk plafonds.

TUIN

De tuin is circa 10 meter diep, circa 6.00 meter breed en op het noordwesten gelegen. De achtertuin is geheel uitgevoerd in sierbestrating en voorzien van een houten schutting met achterom middels poort. In de hoek achter op het perceel is de garage gesitueerd.

GARAGE

Deze halfsteense garage is toegankelijk via de Wilgenstraat/Schaarbos aan de achterzijde. De afmeting bedraagt circa 6.00 x 3.00 m. Er is elektra aanwezig, een sectionaaldeur en een loopdeur.

LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde kijkt u uit op basisschool De Dassenburcht, aan de achterzijde kijkt u uit naar de achtertuin met garage.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke buurt in Oud-Nuenen, nabij scholen, winkels en het prachtige natuurgebied “Nuenens Broek”. Het centrum van Nuenen met alle dagelijkse voorzieningen is op loopafstand gelegen. De straat Andriesplein is gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond.

De basisscholen De Dassenburcht, De Wentelwiek, De Mijlpaal en de middelbare school Ons Middelbaar Onderwijs zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving tevens diverse sportaccommodaties.

NUENEN EN OMGEVING

Nuenen, Gerwen en Nederwetten vormen samen de gemeente Nuenen. Nuenen dankt zijn bekendheid aan Vincent van Gogh, zijn eerste grote werken zijn tenslotte in Nuenen ontstaan. Het gerestaureerde koetshuis waar de heemkundekring is ondergebracht, is hier een overblijfsel van. ‘Van Gogh Village Nuenen’ is gehuisvest in het indrukwekkende museum ‘Vincentre’ in het centrum. Maar het Nuenen van vandaag heeft veel meer te bieden, namelijk veel natuur en een gezellige dorpskern waar alles te vinden is wat u zoekt in een bruisend dorp.

Het Andriesplein is een rustige woonstraat met voornamelijk tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen in het koopsegment. Het gezellige centrum van Nuenen is te voet uitstekend bereikbaar. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en meer. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 autominuten te bereiken evenals de snelwegen A2, A50 en A58.

Een aantal kunstgaleries, Theater Het Klooster en verschillende restaurants in Nuenen staan garant voor een gezellige avond uit. Bekende bezienswaardigheden in Nuenen zijn de Opwettense Watermolen met het grootste waterrad van Brabant en de windmolen ‘De Roosdonck’. Naast heel veel gezelligheid biedt Nuenen een flink aantal natuurgebieden, onder andere de Stiphoutse bossen, Het Nuenens Broek, het Nederwettens Broek, Gerwense Heide, Papenvoortse Heide en de Rietmussen.

Kinderen kunnen in Nuenen terecht op verschillende basisscholen en op het Nuenens College voor het VMBO onderwijs. Vanzelfsprekend zijn er ook verschillende kinderdagverblijven. De zogenaamde ‘Onderwijsboulevard’ aan de Sterrenlaan in Eindhoven met onder andere het Summa College en het Novalis College, is binnen 20 fietsminuten te bereiken.

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERHUURDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.