• Verhuurd

Eeuwselsestraat 12 5674 NR Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 584 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verhuurdatum
30 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

TE HUUR: Fors uitgebouwde tweekapper met een vrijstaande garage, carport, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met veranda. Deze ideale gezinswoning biedt zeer veel leefruimte op de begane grond en is fraai gelegen op een royaal hoekperceel aan een lommerrijke straat in het kerkdorp “Nederwetten”. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd te huur aangeboden voor de periode van 2 jaar.

Bouwjaar: circa 1965
Woonopp.: circa 175 m²
Perceel opp.: 584 m²
Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- Open ligging aan een rustige straat met lindenbomen in het kerkdorp “Nederwetten”. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij landerijen en een fraai wandelgebied.
- De uitvalsweg richting Eindhoven is vlakbij, in 5 minuten bent u er.
- De woning is aan de achterzijde begane grond fors uitgebouwd en vrijwel geheel gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en luxe afgewerkt. Ook de verdiepingen zijn in de afgelopen jaren opnieuw ingedeeld.
- De lichtstraat en grote raampartijen zorgen voor een optimale daglichttoetreding.
- De muren en het dak zijn na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Ook is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. Heel prettig met de huidige energieprijzen.
- Groot perceel met een diepe achtertuin en een aangebouwde veranda voor extra tuingenot.
- Vrijstaande garage gemetseld in spouw én een carport.
- De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd te huur aangeboden voor de periode van 2 jaar.
- De huurprijs is exclusief water-, energie- en overige verbruikskosten. U dient hiervoor zelf contracten af te sluiten.
- Er gelden inkomenseisen voor de huurder en er wordt een waarborgsom verlangd. Voor meer informatie hierover, neem contact op met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond:
- Overdekte entree/hal met de uitgebreide meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- Luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
- Riante leefkeuken met een luxe keukeninrichting (2014), voorzien van een granieten aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak, een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. In een kolom met vaste eetbar is nog een heteluchtoven en magnetron verwerkt en in een nis staat een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
- Royale, aan de achterzijde uitgebouwde living (oppervlakte inclusief keuken: maar liefst circa 63 m²) voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking en een PVC-vloer. Het achterste gedeelte van de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. In de aanbouw is een lichtstraat met elektrisch zonnescreen aanwezig en via de openslaande tuindeuren of extra achterdeur is er toegang tot de achtertuin.
- Diepe trapkast, toegankelijk vanuit het keukengedeelte.
- Praktische werkkast met daarin de wasapparatuur.

1e Verdieping:
- Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijn daglicht en is voorzien van een rolluik.
- Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met spatscherm, douchegarnituur en thermostaatkraan, een wastafel, wandcloset, designradiator en inbouwspots.
- 3 ruime slaapkamers (oppervlakten: circa 10, 11 en 12 m²), allen voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste muurkast, de andere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platdak en beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische zonnescreens.

2e Verdieping:
- Ruime, voorzolder/werkkamer (oppervlakte: circa 12 m²), met de CV-opstelling.
- 4e net afgewerkte slaapkamer (oppervlakte: circa 11 m²). De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en beide kamers beschikken over een Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast heeft de slaapkamer een zijraam met rolluik.

Bijgebouwen:
- Vrijstaande, in spouw gemetselde garage, voorzien van elektra, openslaande houten garagedeuren en een extra loopdeur en raampartijen aan de tuinzijde. De vliering mag niet gebruikt worden door de huurder.
- Aangebouwde carport met lichtkoepel.
- Aangebouwde aluminium veranda.

Buitenterrein:
- Diepe oprit van sierbestrating, gedeeltelijk onder de carport en met een buitenkraantje.
- Aangelegde voor- en zijtuin met diverse plantenborders.
- Circa 35 m¹ diepe achtertuin op het Westen met meerdere terrassen waarvan een royaal overdekt terras met een buitenkraantje, een grasgazon, enkele plantenborders en bomen.
- 2x achterom.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verhuurder en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc.

Voor meer informatie over deze woning, de verhuurvoorwaarden, of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, neemt u contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
584 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
295 m² (35 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.