Parkstraat 31 5671 GD Nuenen

In het centrum van Nuenen, een recent volledig gerenoveerde en luxe afgewerkte benedenwoning. Deze fijne woning heeft een royale woonkamer, een nieuwe keuken, 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde en luxe sanitair. Uitermate geschikt voor een stel of alleenwonende die graag hartje centrum wil wonen!

Let op; er geldt een inkomenseis. Wij staan u hierover graag te woord.

Bouwjaar: circa 1935, volledig gerenoveerd: 2020-2021
Woonopp.: circa 54 m²
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Gelegen op toplocatie in het gezellige centrum van Nuenen te midden van winkels (pal tegenover de AH), terrassen en restaurants.

- De 2 oorspronkelijke woningen zijn verdeeld in 4 beneden- en bovenwoningen, waarvan er 3 recent volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt zijn. Onder andere:
- Volledig voorzien van nieuw glad stucwerk.
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
- Nieuw sanitair (WC en badkamer).

- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Eigen (gedeeltelijk nog te realiseren) terras aan de benedenwoning.
- Het eventuele gebruik van de diepe (gemeenschappelijke) achtertuin gaat in overleg, als alle woningen verhuurd zijn.
- In de achtertuin wordt voor alle 4 de woningen nog een afzonderlijke berging gerealiseerd. Deze zal te bereiken zijn via de achterom.
- De huurprijs is exclusief water-, energie- en overige verbruikskosten. De verhuurder vraagt als servicekosten een bijdrage van € 25,- per maand.

- Er gelden inkomenseisen voor de huurder en er wordt een waarborgsom verlangd.

Indeling:

Begane grond gezamenlijk:
- centrale entree/hal (met toegang voor slechts 2 woningen) met de eigen meterkast en toegang tot de benedenwoning.

Benedenwoning:
- Ruime, sfeervolle woonkamer (oppervlakte incl. open keuken: circa 33 m²), voorzien van een lichtgrijze epoxy vloercoating en een gladde stucwerk wand- en plafondafwerking door heel de woning, sfeervolle wandverlichting, inbouwspots en op maat gemaakte kasten. In een van deze kasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, in een andere vaste kast de CV-opstelling.
- Open keuken met een nieuwe witte hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een op maat gemaakt betonnen aanrechtblad, een RVS spoelbak, inductie kookplaat, vlakke afzuigkap, koelkast met vriesvakje en een kleine vaatwasser.
- Via een schuifdeur toegankelijke, luxe en geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en mechanische ventilatie.
- Open verbinding naar de ruime slaapkamer (oppervlakte: circa 16 m²), die gelegen is aan de achterzijde. Ter hoogte van de doorgang en in de slaapkamer zelf is een fraaie op maat gemaakte (kleding)kastenwand. De slaapkamer geeft toegang tot het terras aan de achterzijde (achterom mogelijkheid) en via een open verbinding tot de badkamer-en-suite.
- Moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan (stortdouche + handdouche), een wastafelmeubel, spiegel en mechanische ventilatie.

Buitenterrein:
- Terras aan de achterzijde van de woning voor eigen gebruik.
- Achterom via de inpandige doorgang naast de woning. Te gebruiken door de bewoners van de 4 woningen.
- Het eventuele gebruik van de diepe (gemeenschappelijke) achtertuin gaat in overleg, als alle woningen verhuurd zijn. Hierin wordt nog voor alle 4 de woningen een afzonderlijke (fietsen)berging gerealiseerd.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verhuurder en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc.
Voor meer informatie over deze woning, de verhuurvoorwaarden, of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, neemt u contact op met ons kantoor.