• Verhuurd

Weverstraat 4 5388 PK Nistelrode

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.600 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2023
Verhuurdatum
26 maart 2023
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Gloednieuwe tweekapper op korte afstand van het centrum van Nistelrode! Beschikbaar per 1 mei 2023 voor een periode van MAXIMAAL 24 maanden.

Deze gasloze woning is nieuw gebouwd en opgeleverd in 2023. De woning is voorzien van de allernieuwste snufjes op het gebied van isolatie en energiebesparing! Zo is de woning volledig geïsoleerd en daarnaast voorzien van 19 zonnepanelen. De woning is centraal gelegen, met de oprit van de A50 op enkele autoafstand zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar.

De woning is geheel gestoffeerd waardoor deze woning makkelijk te betrekken is. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming waardoor er een aangenaam verblijf gegarandeerd is! De vloeren, wanden en plafonds zijn reeds door eigenaar afgewerkt waardoor dit object instap klaar is.

indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, technische ruimte met warmtepomp, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Grote woonkamer met veel lichtinval en open keuken met diverse boven- en onderkasten met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en RVS spoelbak. Bijkeuken met separate deur naar buiten en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote berging welke multifunctioneel is, bijvoorbeeld uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiskantoor.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:

Open zolder met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:

De ruime tuin wordt in de toekomst nog door eigenaar afgewerkt, hiervoor is reeds opdracht gegeven. De tuin beschikt over een achterom en diverse mogelijkheden voor een terras.

Huurcondities:

Hieronder ziet u de inkomenseisen om in aanmerking te komen voor dit appartement:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee
• twee maanden borg; (sommige situaties vereisen een verhoogde borgsteling)
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP'ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bent u ondernemer? Is uw jaarrekening over de afgelopen 2 jaren positief afgesloten?
• Bent u gepensioneerd? Is uw IB aangifte dusdanig dat uw inkomen voldoende is om de huur te voldoen?
• De MAXIMALE huurperiode bedraagt 24 maanden.

Houd ook rekening met onderstaande vragen als deze van toepassing zijn op uw situatie omdat deze van invloed zijn op uw maandelijkse lasten!
• Heeft u een persoonlijke lening?
• Heeft u een restschuld na het verkopen van uw woning?
• Zit u in de schuldsanering?
• Bent u weleens failliet geweest?
• Heeft u een negatieve BKR registratie?
• Staat u onder curatele of bewind
• Heeft u een alimentatieverplichting?
Voldoet u aan de inkomenseisen? U bent welkom om uw zelf in te schrijven op dit project!

Onze opdrachtgever wil graag dat u uw maandelijkse huur kunt betalen en kijkt daarbij ook naar uw persoonlijke lasten. Daarom moet u na het bekijken van de huurwoning het vragenformulier HUUR aan leveren met bijbehorende documenten waaruit bovenstaande blijkt.

Uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inschrijfformulier!

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Bernheze Makelaars

Bel 0413-243818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.