Lankforst 1127 6538 GA Nijmegen

Te huur:
In een prettige woonomgeving ligt deze moderne hoekwoning met onder andere 4 slaapkamers, een vrijstaande berging en een achtertuin met achterom.

Begane grond:
Entree, hal, gang, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, luxe keuken met inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot de tuin. In de achtertuin staat een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, stijlvolle badkamer met douche, zwevend toilet, design radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met c.v.-ketel, ruime slaapkamer 4 met dakkapel.

Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 125 m²
In de achtertuin staat een ruime berging
Vele openbare voorzieningen zijn nabij aanwezig

Per 1 mei 2023 te huur
Huurtermijn: voor 12 tot 24 maanden
Huurprijs: € 1.400,- per maand exclusief energie-/ alsmede tv-/ en internetkosten)

De verhuur van deze woning geldt een inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3x de maandhuur van de woning te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend. Er dient tevens een waarborgsom ter grootte van 2x de maandhuur betaald te worden.

Benodigde gegevens (loondienst):
verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder (op te vragen bij de makelaar)
3 recente salarisstroken + 3 bijbehorende bankafschriften met de storting van het salaris.
uittreksel uit het bevolkingsregister.
recente werkgeversverklaring.
kopie paspoort/identiteitskaart/verblijfsvergunning

Bij zelfstandige ondernemers extra toevoegen:
aanslagbiljet inkomstenbelasting
uittreksel Kamer van Koophandel
Door accountant goedgekeurde meest 3 recente jaarstukken

Na ontvangst en goedkeuring van bovengenoemde stukken maken wij graag een afspraak met u voor bezichtiging.

Pluspunten
Hoekwoning
Ruime woning, met grote woonkamer
Mogelijkheid voor een dakkapel
Aan de voorzijde vrije ligging
Goede bereikbaarheid en voorzieningen om de hoek
Parkeren voor de deur is geen probleem
WIJKTEKST:
De Lankforst maakt onderdeel uit van de wijk Dukenburg. Deze wijk staat bekend om het vele groen en ruim opgezette straten. De bereikbaarheid is erg goed door de A73 en dichtbij gelegen station, met winkelcentrum, Dukenburg.
Op loopafstand is wijkwinkelcentrum Malvert gelegen met een supermarkt en verschillende winkels. Natuurliefhebbers kunnen genieten in park Staddijk of een wandeling maken in de Berendonck