Weezenhof 8254 6536 CE Nijmegen

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne woning?

Comfortabele hoekwoning met garage en 3 slaapkamers. Een mooie tuin op het westen én gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang, een trapkast en de meterkast. De speelse en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houtkachel en een natuurstenen vloer. De halfopen keuken met keukenblok bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis, afzuigschouw, combimagnetron en een vaatwasser. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige berging is zowel via binnen als buiten te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en airco. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een ruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie.

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervol aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. Naast de woning bevindt zich de garage welke ook toegankelijk is vanuit binnen.

Locatie:
Deze woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand winkelcentrum Weezenhof. Voorzieningen als basisonderwijs, diverse sportvoorzieningen en recreatie zijn op steenworp afstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar.
Een huis waar je meteen heerlijk kunt wonen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak via 024-3883338.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1971
• Inhoud ca. 574 m3
• Woonoppervlakte ca. 150 m2
• Perceel 197 m2
• 3 slaapkamers
• HR+ glas
• Airco
• Elektrische rolluiken bovenverdieping
• Zonnescherm
• Achtertuin op het westen
• Garage
• Energielabel D
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij winkelcentrum
• Nabij scholen
• Beschikbaar per 1 november
• Geen kamerverhuur
• Waarborgsom 2x huur
• Huurprijs is exclusief G/W/E
• Minimale inkomenseis €5500,- bruto
• Wordt verhuurd o.b.v. leegstandswet
• Makelaar: Raymond Pulles