Lankforst 2926 6538 HD Nijmegen

Rustig gelegen in de Lankforst, ROYALE MIDDENWONING met stenen berging in de tuin met achterom. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, trapkast met meters, toilet met fontein. Royale lichte woonkamer. Nette keuken met afwasmachineaansluiting en deur met toegang naar de achtertuin met stenen berging en achterom.

1e Verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, drie slaapkamers waarvan één zeer royale ouderslaapkamer. Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche en wastafel.

2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder voorzien van Velux kantelraam, c.v.-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Hierop aansluitend een royale slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte achter het knieschot.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1969. Inhoud ca. 400 m3. Woonoppervlak ca. 125 m2.
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.

Bijzonderheden t.a.v. verhuur:

- de huurprijs bedraagt € 1085,00 per maand. Daar komt nog bij een bedrag van € 3,- aan vaste vergoeding voor het onderhoud van de cv-installatie (excl. individueel gas-, water- en elektriciteitsverbruik).

Voor deze huurwoningen geldt er inkomenseis. Als algemene richtlijn is dat 4 a 4,5x maal de kale huurprijs.
Het tweede inkomen (partner) wordt voor de helft meegewogen.

Minimale huurtermijn is één jaar. Er wordt een waarborgsom gevraagd van minimaal één maand kale huur, e.e.a. is afhankelijk van de beoordeling.

Benodigde gegevens (loondienst):
- compleet ingevuld woningaanvraagformulier (op te vragen bij de makelaar);
- verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder (op te vragen bij de makelaar)
- 3 recente salarisstroken + 3 bijbehorende bankafschriften met de storting van het salaris.
- uittreksel uit het bevolkingsregister.
- recente werkgeversverklaring.
- kopie paspoort/identiteitskaart/verblijfsvergunning

Bij zelfstandige ondernemers extra toevoegen:
- aanslagbiljet inkomstenbelasting
- uittreksel Kamer van Koophandel
- Door accountant goedgekeurde meest 3 recente jaarstukken

Na ontvangst en goedkeuring van bovengenoemde stukken maken wij graag een afspraak met u voor bezichtiging.