Fort Krayenhoff 27 6541 GE Nijmegen

FORT KRAYENHOFF 27, NIJMEGEN

Dit unieke appartement met fenomenaal uitzicht kun je niet aan je voorbij laten gaan! Het maakt onderdeel uit van drie diamantvormige, kleinschalige parkpaviljoens met gezamenlijk 45 woningen.

Het fraaie 4-kamerappartement van 115 m2 op nummer 27 heeft een panoramisch uitzicht over de Waal, de benedenstad en het groen rondom Park Fort Krayenhoff.

Het kan haast niet anders of je valt als een blok voor de charme en uitstraling van deze toplocatie. Het Waalfront is centraal gelegen in het hart van de stad. Via de Hezelpoort loop je vrijwel direct één van de oudste en mooiste straatjes van de binnenstad in. Of maak een wandeling door het veel bezongen Kronenburgerpark of steek je toch liever met De Snelbinder de Waal over om te relaxen op het Waalstrandje

Bezoekers parkeren de auto (betaald en op loopafstand) aan de overzijde op parkeerterrein ‘De Oude Stad’.

In de centrale hal met belbord en videofoon vind je ook de postboxen, toegang tot het trappenhuis en lift die je kunt nemen naar de 3e verdieping van dit luxe appartementengebouw.

Je komt het appartement binnen in een lange hal, het middelpunt van deze woning. Als eerste aan jouw rechterhand is de berging gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bij binnenkomst aan de linkerzijde, zijn de meterkasten geplaatst. Daarnaast is de toegang tot slaapkamer 2 (12 m2) en aangrenzend slaapkamer 3 (8 m2). Achter de 5e deur aan de linkerhand is een apart toilet geplaatst.

De laatste deur aan de linkerzijde is de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, toilet, ligbad, een ruime inloopdouche, een hoge badkamerkast en een elektrische handdoekradiator.

De laatste -3e slaapkamer - aan het einde van de gang, is met zijn 20 m2 zeer ruim te noemen.

De intercom is geplaatst in de gang naast de deur van de woonkamer.

Het paradepaardje van dit appartement is toch wel de living met haar panoramische uitzicht over de rivier de Waal. De kamerhoge schuifpui zorgt voor een veel lichtinval. Zodra het weer het toelaat schuif je de pui open en kun je heerlijk genieten van het uitzicht, de scheepvaart op de Waal en de rust.

De open keuken mag extra in het zonnetje worden gezet worden. De keuken is tijdloos wat kleurkeuze betreft, is voorzien van een inductie kookplaat met Bora PURU, een vaatwasser, combi-oven en een koelvriescombinatie van Bosch. Een Quooker en de wijnklimaatkast van Le Chai maken het plaatje compleet.

Het appartement is voorzien van een PVC visgraatvloer en vloerverwarming in alle vertrekken. Tevens zijn screens gemonteerd aan de buitenzijde van alle ramen van het appartement. Het balkon zal worden voorzien van glaswanden zodat je deze bij minder mooi weer als serre kunt gebruiken en bij mooi weer schuif je alle wanden opzij en geniet je van het buiten zijn.

In de parkeergarage, gelegen onder het complex, heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto. In de garage beschik je over bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Overige belangrijke informatie:
- minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - waarborgsom bedraagt 1x maandhuur ad € 2620;

- servicekosten bedragen € 125 per maand;

- parkeerplaats € 150 per maand
- beschikbaar per direct
- inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de gevraagde maandhuur

(plus servicekosten: 3,5 x € 2.620 = € 9.170);

- screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure;

- huurder dient zelf contract voor (stads)verwarming, licht en water af te sluiten.

Interesse?
Mail ons of reageer via Funda. Je ontvangt dan van ons een reactie waarin wij aangeven welke gegevens wij graag willen ontvangen. Na de beoordeling van de ontvangen gegevens kan er een afspraak voor een bezichtiging gemaakt worden. Hiervoor nemen wij dan contact met je op.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.