• Verhuurd

Barbarossastraat 93 6522 DK Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.850 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2022
Verhuurdatum
9 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bovenop de Nijmeegse stuwwal ligt Estel Residence. Een unieke en prachtige plek om te wonen. Met de weidse natuur van de Ooijpolder voor de deur, op loopafstand van de historische binnenstad en met het mooiste uitzicht in de regio.

Het appartement is compleet afgewerkt met een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en twee moderne badkamers. De vloer is voorzien van een mooie betonlook gietvloer met vloerverwarming.

Kenmerken:
- Binnenruimte 90m2
- Buitenruimte 13 m2
- Berging in souterrain 7 m2
- Parkeerplaats in parkeerkelder
- Wijnkast in de wijnkelder

De extra hoge plafonds van maar liefst 3.00 meter laten dit appartement nog groter lijken en door de hoge raampartijen en openslaande terrasdeuren komt veel daglicht binnen. Ook komen in dit appartement de originele elementen van het karakteristieke ontwerp van het monument terug. Niet alleen de kolommen met gekruiste armen die de constructie van het gebouw benadrukken. Maar ook de kostbare originele palissanderhouten kastenwanden en marmeren vensterbanken die architect Alexander Bodon voor het ESTEL-gebouw ontwierp, zijn hier nog aanwezig.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
• extra hoge plafonds van 3.00 meter;
• moderne luxe keuken;
• twee badkamers;
• vloerbekleding gehele appartement;
• design kastenwanden in hal en woonkamer;
• gebruik van warmte-koude opslag, een duurzame, economische en comfortabele manier voor verwarmen en koelen;

Exclusief voor bewoners van Estel
Bij dit appartement hoort vanzelfsprekend ook het gebruik van alle faciliteiten die exclusief zijn voor de bewoners van Estel Residence. Zoals het verwarmde zwembad, Finse sauna, Turks stoombad, complete fitnessruimte, golfsimulator en riante wijnkelder (met eigen privé opslag ruimte) in het souterrain. En ook het gebruik van een vergaderzaal en gastenverblijf waardoor u in uw eigen appartement meer ruimte overhoudt voor wonen.

Voorwaarden:
Huurperiode maximaal twee jaar.
Huurprijs € 1850,- per maand.
Servicekosten: servicekosten € 245,00
Electra en water: kosten huurder.
Waarborgsom: € 1850,-

De woning is beschikbaar per 1 januari 2023.

Wenst u meer informatie over de woning dan kunt u altijd contact opnemen met Elly Kwakkernaat op telefoonnummer 06-12361232.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.850 per maand (exclusief servicekosten à € 245,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.850 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verhuurmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

NVM aanhuurmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.