• Verhuurd

Fort Krayenhoff 39 6541 GE Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.375 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2023
Verhuurdatum
21 februari 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Te huur exclusief high-end urban-appartement te Nijmegen. Een buitenkans om luxe te wonen op een sublieme locatie aan de Waal!

Gelegen op de noord- oostzijde van de vierde woonlaag (derde verdieping), direct aan de rivier de Waal, van het complex (zie gele markering).

Het gehele complex omvat drie paviljoens met een half verdiepte parkeergarage welke toegankelijk is vanuit de Laan van Oost-Indië. Nabij de ingang van de parkeergarage is ook de Bring-me box gesitueerd, waar online bestelde pakketjes door de bewoners kunnen worden afgehaald.

Het vier-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 115 m2 is zowel per lift als trappenhuis bereikbaar vanuit de hoofdentree als de parkeerkelder. Naast de parkeerplaats bevinden zich hier ook de prive-berging en de gemeenschappelijke fietsen-berging. Desgewenst kan er bij het parkeervak, tegen betaling, gebruik gemaakt worden van een elektrisch oplaadpunt.

Indeling appartement
Entree/gang met toiletruimte (met vrijhangend toilet en fonteintje), deurvideo en meterkast. Royale lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 51 m2) met luxe inrichting en schuifpui naar een gezellig en groot terras/balkon, met uitzicht op de Waal en spoorbrug richting Nijmegen. Vanuit de gang zijn tevens de drie slaapkamers toegankelijk (resp. ca. 20, 11 en 9 m2) en de luxe badkamer toegenkelijk. Daarnaast is er ook nog een praktische berging met verstelbare schappen, de witgoedaansluitingen en de opstelling voor de vloerverwarming en mechanische ventilatie-unit.

Specificaties:
• luxe maatwerkkeuken voorzien van alle inbouw-apparatuur waaronder bora-inductiekookplaat met bladafzuiging, quooker, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven en wijnkoelkast.
• moderne over de volle hoogte betegelde badkamer met inloop(regen)douche, dubbele wastafel in inbouwmeubel en rondom verlichte en verwarmde spiegel, design (handdoek)radiator en zwevend closet met antraciet omkaderde (glas-)afschermingen.
• de gehele woning (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een vloerverwarming met pvc-vloeren (visgraat, houtmotief) en op kleur gesausde wand-/plafondafwerkingen met geschilderde plinten.
• servicekosten: inclusief: wifi-access points dekking volledige appartement, pvc-parketvloer, gordijnrails, onderhoud installaties e.d., schoonmaakkosten algemene ruimten en 24u service- kosten lift.
• de woning heeft energielabel A++.
• aan de buitenzijde van de raamopeningen (m.u.v. schuifpui naar balkon en badkamer) zijn zonwering-screens, met afstandsbediening, aangebracht.
• internet + tv: In de meterkast zijn alg. energievoorzieningen binnen gebracht ook t.b.v. de aansluiting op kabel (groen) of glasvezelaansluiting (oranje).
• de verhuurder heeft i.v.m. bediening sonos de provider al gekozen en laten aansluiten, de huurder(s) krijgen hiervoor de wachtwoorden ter beschikking.

Huurvoorwaarden
• ingang huurperiode: in overleg.
• huurperiode: Minimaal 1 jaar (vast), daarna opzegbaar met termijn van 2 maanden.
• huurprijs appartement: kale huur € 2.375,00 per maand
• huurprijsparkeerplaats € 150,00 per maand
• huurprijs servicekosten € 149,00 per maand
• roken en huisdieren niet toegestaan
• verhuur geschiedt op basis van gunning door verhuurder (inclusief financiële toets inkomen: huurder dient aan te tonen dat zijn bruto inkomen per maand ca. 3x de maandhuur bedraagt)
• borgsom: éénmalig te voldoen, bij aanvang huur, 1½ x de kale huursom, zonder rentevergoeding. Terug te betalen bij vertrek van de huurder(s), bij onberispelijke oplevering appartement.

Voor het ontvangen van meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging verzoeken wij u een email te vesturen naar ons emailadres Tevens verzoeken wij u hierbij kort wat informatie over uzelf te verschaffen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.375 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 3.562 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.