Herenstraat 150 3431 CB Nieuwegein

PER DIRECT BESCHIKBAAR - Splinternieuw 3-kamer appartement op een van de meest gewilde plekken in Nieuwegein!

Hierbij bieden wij je de unieke mogelijkheid om te huren in het gave appartementencomplex Point of View. Het pand met ondergrondse kelder straalt luxe en design uit. Het modern vormgegeven 3-kamer appartement is in 2022 opgeleverd, gestoffeerd en luxe afgewerkt.

Dit appartement is zeer smaakvol te noemen met een houtlook pvc vloer en strakke witte wanden. De woonkamer met moderne open keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur is zeer licht te noemen door de vele raampartijen, al voorzien van gordijnen en vitrage. Het royale balkon is gelegen op het westen en biedt weids uitzicht. In de kelder van het gebouw zijn de bergingen en de afgesloten parkeergarage waar dit appartement zowel een eigen ruime berging als parkeerplaats heeft.

We nemen je graag mee door het appartement!

ENTREE:
Op de hoek van de Herenstraat bevindt zich de entree met bellentableau. Middels de rolstoel-vriendelijke intercom krijgen de bewoners met beeld te zien wie er aanbellen. Vanuit de centrale hal zijn 2 liften en de trappenhuizen bereikbaar.

APPARTEMENT:
Entree, separaat toilet, hal met toegang tot de woonkamer, twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 9 m², badkamer, inpandige berging met technische ruimte en meterkast. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken welke voorzien is van alle luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens; grote koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. In de woonkamer ervaar je veel lichtinval door de verdiepingshoge ramen en de schuifpui die toegang biedt tot het zonnige terras van maar liefst 11 m², gelegen op het westen. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, waarvan je de temperatuur kan instellen per ruimte. Het appartement is voorzien van een moderne en compleet uitgevoerde badkamer van ca. 6 m², prettige ruimte en voorzien het tweede toilet, wastafel met twee kranen, inloopdouche en designradiator.

Tot slot de twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en de tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m².

PARKEERGARAGE:
In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en de externe berging.

LOCATIE:
Point of View is op een van de meest gewilde plekken in Nieuwegein, op de hoek van de Herenstraat, direct tegenover het stadshart winkelcentrum Cityplaza en aan pleziervaartkanaal de Doorslag gebouwd. Openbaar vervoer en park Oudegein bevinden zich op loopafstand evenals het St. Antonius Ziekenhuis. Met de auto bent u binnen 20 minuten in hartje Utrecht. Of neem bij Cityplaza de sneltram of busverbinding naar het centrum van Utrecht.

Voorwaarden huur Herenstraat 150:
- Het appartement is per direct beschikbaar (uiterlijk 1 maart 2023);
- Het appartement wordt geleverd met PVC vloer en gesausde wanden;
- Het appartement is te huur voor bepaalde tijd minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar;
- De huurprijs bedraagt € 1.375,- per maand excl. servicekosten;
- De servicekosten bedragen € 125,- per maand inclusief parkeerplaats;
- Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven;
- Minimaal inkomen dient 3x de kale maand huurprijs te zijn;
- Woningdelen is niet toegestaan;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;

* Bij het aanleveren van je dossier ontvangen wij graag de volgende documenten:
- Kopie legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele partner
- Werkgeversverklaring(en); (niet ouder dan 3 maanden)
- Kopie drie recente salarisstroken van aanvrager (en partner)
- Bewijs salaris storting van eerder genoemde loonstroken
- Verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring van huidige woning
- Uittreksel uit het bevolkingsregister
- In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
- In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant

Voor zelfstandig ondernemers:
- Balans en winst/verliesrekening over de afgelopen twee jaar met verwachte resultaat over het komend boekjaar
- Inkomensverklaring belastingdienst (voorheen IB60 formulier)
- Recent uittreksel Kamer van Koophandel
- Bankgarantie/waarborgsom van minimaal drie maanden

Voor gepensioneerden:
- In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met de jaaropgaven (van pensioen(en) en AOW) van het afgelopen jaar.