Dorpsstraat 271 1733 AL Nieuwe Niedorp

Op een prachtige locatie waar vroeger de armen en wezen een dak boven hun hoofd konden krijgen en in latere tijden de ouderen onder ons hun laatste dagen konden slijten, ligt dit gemeentelijke monument “Rusthuis De Vijverhof”.

Het pand is verbouwd tot 7 moderne TWEE KAMER APPARTEMENTEN en 1 DRIE KAMER APPARTEMENT, welke te huur voor onbepaalde tijd worden aangeboden.

Op de begane grond zijn 4 appartementen met ieder een eigen tuin, op de verdieping zijn 4 appartementen met ieder een royaal balkon.

Aan de achterzijde beschikt het complex over een eigen parkeerterrein met privé parkeerplekken, 1 parkeerplaats per woning. Tevens beschikt elke woning over een eigen berging.

Indeling: entree aan zowel de voor als achterzijde, toegang naar de appartementen, trapopgang naar de 1e verdieping waar zich de overige appartementen bevinden.

Door de royale raampartijen, dakkapellen, openslaande tuindeuren, hoge plafonds en de fraaie indeling van de ramen met roedeverdeling krijgen de woningen een rijke uitstraling. Alle woningen zijn voorzien van fraai tegelwerk en sanitair. De wanden en plafonds zijn voorzien van licht spuitwerk. Elke woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, eigen HR CV ketel en een uitgebreide technische installatie met eigen meters voor gas, water en elektra. De huurder dient zelf zorg te dragen voor een vloerafwerking. Het aanwezig tapijt en zonwering is ter overname van de huidige huurder.

Het schoonmaken en de kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes alsmede het onderhoud van het buitenterrein worden verzorgt door de verhuurder. Hiervoor zal maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening worden gebracht ad. circa € 35- per maand.

U kunt nu wonen in dit prachtige 3 kamer APPARTMENT op de begane grond,. De heerlijke tuin aan de zuidwest zijde maakt het plaatje compleet.

Indeling: entree, hal met toilet, berging met wasmachine aansluiting, slaapkamer, straatgerichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin, grote slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche en wastafel.

VOORWAARDEN HUUR

Verhuur voor onbepaalde tijd, de woning is per 01 maart beschikbaar. Minimaal contract 24 maanden met huurbescherming. Tussentijds opzeggen is niet mogelijk.

Huurprijs is exclusief gas, water en licht, huurder dient zelf de levering op naam aan te vragen.

Indien er een huurovereenkomst via Makelaar van Keulen tot stand komt zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
* Uw bruto maandinkomen is minimaal 3 keer de bruto huurprijs. Personen die niet voldoen aan de inkomenseis maar over voldoende financiële middelen beschikken kunnen eventueel ook in aanmerking komen.
* De woningen zijn geschikt voor maximaal 2 personen, met uitzondering van het 3 kamer appartement.
* Er mag in uw huidige woonsituatie geen sprake zijn van overlast of betalingsproblemen.
* De borg bedraagt 1 maand huur en dient voor het tekenen van de huurovereenkomst betaald zijn.
* De verhuurder behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen een woning niet aan u toe te wijzen.
* Onderverhuur is niet toegestaan.
* Huisdieren zijn toegestaan.

De volgende gegevens vragen wij van u, wanneer u bij ons in aanmerking komt voor woonruimte:
* Indien u nu woonachtig bent in een huurwoning dient u een verhuurdersverklaring te overleggen.
* Geldig legitimatiebewijs
* Werkgeversverklaring
* Salarisstrook van de afgelopen maand
* Indien u zelfstandig werkt: IB aangifte laatste 2 jaar
* Uittreksel gemeente (GBA)
* Verklaring BKR, op te vragen via de website