• Verhuurd

Spuistraat 3 3264 AR Nieuw-Beijerland

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.300 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verhuurdatum
30 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Slim verbouwd en prachtig uitzicht!

- OPEN HUIS -
Zaterdag 13 augustus van 12:00 uur tot 15:00 uur.

Op een mooi en bekend plekje in de dorpskern van Nieuw-Beijerland (en op een minuutje rijden van de veerpont, die je in 2 minuten overzet naar Hekelingen/Spijkenisse) bevindt zich de woning aan de Spuistraat 3. Een nagenoeg geheel vrijstaand woonhuis, dat recentelijk ingrijpend en zeer fraai is gerenoveerd en gemoderniseerd. Het naastgelegen woonhuis is inmiddels ook grotendeels aangepast.

De eigenaar van de 'hier aangeboden woning' heeft op een uitermate slimme wijze gebruik gemaakt van de prachtige locatie en het fenomenale uitzicht over ‘Het Spui’, dat ten volle benut is, door de gehele bovenverdieping te verbouwen tot woonkamer en door een ‘maximaal brede dakkapel’ aan te brengen aan 'de waterzijde', overigens is de woning aan ‘dorpszijde’ eveneens voorzien van een ‘maximaal brede dakkapel’. De overige vertrekken zijn 'benedendijks' gerealiseerd, daarover leest u later meer.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is circa 1900, maar daar valt niet zo veel meer van te herkennen. In 2021 en 2022 werd een pareltje van de bovenste plank gerealiseerd, hetgeen uitstekend wordt weergegeven in de fraaie fotoreportage.

De bruto inhoud van de woning is 285 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 84 m². De woning is gelegen op een perceel van 115 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree in de aangebouwde hal, met verder in de aanbouw: het toilet en een slaapkamer (298 x 239), vanuit de hal betreedt u de royale woonkeuken (495 x 530/350 met hoekinbouwkeuken, voorzien van apparatuur) en verder de nieuwe meterkast en een vaste kast met de c.v.-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer (390 x 308) en de badkamer (217 x 178) met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. De nieuwe betonvloer is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming) en is afgewerkt met PVC laminaat.

Vanuit de keuken voert de trap u naar de verdieping, van circa 36 m² (753 x 480 met 2 dakkapellen en de fraaie oude dakspanten), die - zoals reeds eerder gemeld - volledig is benut als woonkamer, waar vanuit u kunt genieten van het prachtige uitzicht en de voorbijvarende schepen op Het Spui. De vloer is afgewerkt met een visgraat PVC vloer.

Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. En er is een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht.

We willen de kijkers reeds nu waarschuwen... wanneer u de woonkamer eenmaal betreden heeft en richting het water gekeken hebt, dan is de kans dat u niet meer weg wilt levensgroot. Een afspraak maken geschiedt geheel op eigen risico, aangezien u reeds van te voren gewaarschuwd bent.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.300,- per maand excl. gas, water, licht, (€ 75,-) verzekering en gemeentelasten.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Roken is binnen niet toegestaan.
- Borg 2 maanden.
- Woning kan gemeubileerd gehuurd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.300 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (3 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.