Diamantstraat 3 6015 BD Neeritter

Keurig verzorgde en goed onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers gelegen aan de Diamantstraat 3 te Neeritter. De woning beschikt over veel ruimte op de begane grond, er is namelijk een ruime aanbouw gerealiseerd. Daarnaast is er ook veel bergruimte want er is een bijkeuken met praktische bergkast en een inpandig bereikbare garage. Een fijne tuin maakt dit huis compleet. Het is een goede locatie, het is een fijne, verkeersluwe woonstraat, dichtbij de uitvalswegen. Voor de dagelijkse voorzieningen kan met terecht in het nabijgelegen dorp Ittervoort, daarnaast heeft het dorp Stramproy een uitgebreid voorzieningenniveau. Neeritter is goed bereikbaar door de ligging nabij A2.

Indeling:

Begane grond:
Ontvangsthal voorzien van meterkast, tegelvloer en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de woonkamer, keuken en de verdieping. Lichte woonkamer van in totaliteit 50 m2 voorzien van tegelvloer en fijn tuincontact door de grote raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten de oorspronkelijke woonkamer en de separate multifunctionele ruimte in de aanbouw. In de multifunctionele ruimte is een airco geïnstalleerd. De gesloten keuken is van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Bijkeuken met praktische bergkast hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Inpandig bereikbare garage 6 x 3.4 met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, respectievelijk 14, 12 en 9 m2. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en een balkon. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van 2 praktische muurkasten. De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is vanaf beide zijden langs de woning bereikbaar en is verder geheel omsloten. De zonnige tuin is circa 25 meter breed en 10 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Er zijn twee grote zonneschermen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Fijne ligging in een verkeersluwe straat.
- Deels voorzien van screens en rolluiken.
- Voorzien raambedekking.
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
- Airco's geïnstalleerd op de slaapkamer aan de voorzijde en in de multifunctionele ruimte op de begane grond.
- Bewakingssysteem (oprit)
- Grondwaterpomp en sproei-installatie.
- Ruime tuin.
- Inpandig bereikbare garage.
- Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A2.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne omgeving in Neeritter. Neeritter is een van de kerkdorpen van de zeer uitgestrekte Midden-Limburgse gemeente Leudal met ongeveer 36.000 inwoners. Neeritter is een klein dorp in het westelijk deel van de gemeente, dicht bij de Belgische grens, met ongeveer 1275 inwoners. Het is gelegen op circa 13 km tot Weert en circa 17 km tot Roermond. Voor de dagelijkse voorzieningen kan met terecht in het nabijgelegen dorp Ittervoort, daarnaast heeft het dorp Stramproy een uitgebreid voorzieningenniveau. Verder ligt het dichtbij het ‘witte stadje’ Thorn, Maaseik aan de Belgische grens en het recreatiegebied de Maasplassen. Door de gunstige ligging van de A2 en N273 zijn de omliggende steden zoals Roermond, Weert en Venlo goed bereikbaar.