• Verhuurd

Westwalstraat 35 1411 PD Naarden

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 52 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.995 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verhuurdatum
28 november 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Uniek vrij uitzicht op Vestingswallen en Vestinggracht.

Aan de rand van de historische vesting met vrij uitzicht ligt deze verrassend ruime drive-in woning. We kunnen de woning ook omschrijven als maisonnette met twee balkons en garage. De woonkamer met balkon ligt op de 1e verdieping hierdoor heeft men een mooi uitzicht over de vesting. De woning is gelegen nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A1 richting Amsterdam).

Indeling:
Entree, ruime hal, voorraadkamer/berging aan de voorzijde, verwarmde garage aan de achterzijde, ruime bijkeuken met nieuwe CV en aansluitingen voor o.a. de wasmachine en droger.

1e verdieping: ruime overloop met een vaste kast en fraai modern design toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open gashaard en balkon. Aan de achterzijde van de woning is een aparte eetkamer. Deze staat in half open verbinding met de keuken. American kitchen met 5 pits gasfornuis met 2 ovens en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u op het 2e balkon heerlijk van de ochtend/middag zon genieten. De gehele verdieping is voorzien van parket.

2e verdieping: ruime overloop, ruime masterbedroom met vaste garderobekast, aan de achterzijde een 2e slaapkamer en een wat kleinere 3e slaap- cq werkkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, een aparte douche, vaste wastafel, 2e toilet en is tevens voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de ruime, stahoge bergzolder bereikbaar.

De inpandige garage is zowel van buitenaf, als ook vanuit de woning toegankelijk. Voor de garage bevindt zich een extra parkeerruimte.

Bijzonderheden:
• De woning is zeer fraai en luxe afgewerkt.
• Garage en parkeerplaats beschikbaar
• Gestuukte wanden en plafonds
• Gestoffeerd
• De huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, elektra en lokale heffingen
• Gunning eigenaar, 2 maanden waarborgsom
• Financiële check via NVM Woontoets
• Huurperiode maximaal 2 jaar
• Woonoppervlakte 114 m2, garage 16,5 m2 en bergvliering 10 m2

Huurprijs Euro 1.995,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.995 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Schouten Makelaars 't Gooi

Bel 035-6915715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.