• Verhuurd

van der Helstlaan 18 1412 HK Naarden

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verhuurdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ALGEMEEN
In het geliefde Rembrandtkwartier van Naarden op mooi perceel van 258 m2 gelegen, goed onderhouden karakteristieke 30-er jaren middenwoning met uitgebouwde woonkeuken en stenen berging. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd met aandacht voor originele details. De besloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar, ligt gunstig op het zuiden georiënteerd en zorgt voor veel privacy door ligging aan waterstrook. Op loopafstand is het
"Meertje van Vlek" en de Godelindeschool te vinden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1).

BEGANE GROND
Entree, vestibule met garderobe, royale hal met fraai trappenhuis en "terrazo"vloer, kelderkast met moderne meterkast, modern toilet met fontein.

Woonkamer met originele en-suite, zitkamer aan de voorzijde met erker en open haard, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonruimte is voorzien van een fraaie houten vloer met
vloerverwarming. Moderne uitgebouwde woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens, vaatwasmachine, quooker en koelkast. Vanuit de keuken naar achtertuin op het zuiden
met besloten terras.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, slaapkamer met deur naar balkon, tweede en derde slaapkamers zijn royaal en voorzien van vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met bergruimte en toegang tot vierde en vijfde slaapkamers met vaste kasten en tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en de wasmachine -/ droger opstelling.
Middels vlizotrap is ruime bevloerde bergvliering bereikbaar met de opstelling CV-ketel (2005).

TUIN
Aan de achterzijde van het perceel is de tuin gelegen aan een waterpartij. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Hier bevindt zich ook de stenen berging (veel bergruimte doordat deze hoog is uitgevoerd met ingebouwde vide).

BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlak 160 m² BBMI-gemeten
> Uitgebouwde woning met fraaie woonkeuken
> Zonnige achtertuin op het Zuiden met grote berging en achterom
> Heerlijk royaal jaren 30 gezinshuis op ideale locatie
> Gestoffeerd (o.a. gordijnen, lampen, wasmachine/droger)

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Voorbehoud gunning
> Huurtermijn minimaal 1 jaar
> Waarborgsom twee maanden
> Huurovereenkomst met diplomatenclausule
> Huurprijs excl. gas/water/ licht, gemeentelijke belastingen
> Huurder wordt gescreend

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Néfit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aanhuurmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.