Naarderstraat 20 1398 XR Muiden

Charmant hoekhuis aan de rand van het historische vestingstadje Muiden – op steenworp afstand van de beroemde sluis en het Muiderslot – met een verassende indeling, heerlijke achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

ALGEMEEN
De woning is van gebouwd in 1890, gerenoveerd in 1977 en gemoderniseerd 2017 met behoud van de zeer charmante en authentieke uitstraling. Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling.

LIGGING
Gelegen binnen de historische Vestingstad Muiden. Op loopafstand van o.a. de bekende sluis met gezellige terrassen, de haven en het bekende Muiderslot.
Amsterdam is met de auto via de A1 binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Meerdere treinen per uur naar Amsterdam, Amersfoort en Almere vanaf het op ca. 3 km gelegen NS-Station Weesp.

INDELING
Begane grond
Zij-entree met hal, modern toilet, trapkast en garderobe. Gezellige L-vorm woonkamer met een prettig hoog plafond, open haard, sfeervolle houten vloer en 4 hoge ramen met roedeverdeling.
Moderne open keuken in U-opstelling met o.a. een houten aanrecht, diverse inbouwapparatuur en een mooi groot fornuis
Vanuit de keuken is er toegang tot de besloten achtertuin.

1E VERDIEPING
Stijlvolle witgelakte trap naar de verdieping. Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, stook/bergkast en een wasruimte met tweede toilet.
De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht aan de achterzijde.
De tweede kamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer.

Complete wit betegelde badkamer met ligbad (Whirlpool), douchecabine, dubbele wastafel en diverse inbouwspots;
Wasruimte met wasmachine/droger en 2e toilet.
Op gehele verdieping ligt een lichte houten vloer

TUIN
De gezellige patiotuin heeft een goede zonligging en is op het westen gelegen. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging.

Kortom: Wonen in een charmant hoekhuis binnen Vestingstad Muiden.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte van 91m² BBMI-gemeten;
> 2 slaapkamers;
> Zonnige tuin op het Westen;

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Huurtermijn minimaal 6 maanden, langer in overleg;
> Waarborgsom twee maanden;
> De woning wordt GEMEUBILEERD verhuurd;
> Huurprijs excl. gas, water, elektra, kabel/internet en gemeentelijke belastingen;
> Voorbehoud gunning;
> Huurder wordt gescreend.

*** This text has been automatically translated by Google translate***

Charming corner house on the edge of the historic fortified town of Muiden - a close to the famous floodgate and the Muiderslot - with a surprising layout, lovely backyard and parking on site.

GENERAL
Built in 1890, renovated in 1977 and modernized in 2017, while maintaining its very charming and authentic look. Well maintained and finished in a light color tone.

LOCATION
Located within the historic city of Muiden. Within walking distance of the well-known floodgate with its charming terraces, the harbour and the famous Muiderslot, among others.
Amsterdam can be reached by car via the A1 highway within approx. 10 minutes. Several trains per hour to Amsterdam, Amersfoort and Almere from NS-Station Weesp, located at approx. 3 km.

LAYOUT
Ground floor
Side entrance with hall, modern toilet, stairs cupboard and wardrobe. Cosy L-shaped living room with a pleasantly high ceiling, fireplace, attractive wooden floor and 4 high windows with rod division.
Modern open kitchen in U-shape with, among others, a wooden sink, various built-in appliances and a lovely large cooker.
From the kitchen there is access to the private back garden.

1ST FLOOR
Stylish white painted stairs to the first floor. From the spacious and bright landing, there is access to 2 bedrooms, the bathroom, boiler/storage cupboard and a laundry room with second toilet.
The largest bedroom has a built-in wardrobe and a nice view to the backside.
The second room is at the front and is a nice children's, guest or study room.
Complete white tiled bathroom with bath (Whirlpool), shower cubicle, double sink and several built-in spotlights;
Laundry room with washer/dryer and 2nd toilet.
Light wooden floor on entire floor

GARDEN
The cosy patio garden has a good sun position and is facing West. From the garden there is access to a spacious attached shed.
In short: living in a charming corner house within the city of Muiden.

SPECIAL FEATURES
> Living area of 91m² BBMI-measured;
> 2 bedrooms;
> Sunny garden facing West;

RENTAL CONDITIONS INCLUDE.
> Minimum rental period 6 months, longer in consultation;
> Security deposit two months;
> The house will be rented furnished;
> Rent excl. gas, water, electricity, cable/internet and municipal taxes;
> Conditional approval;
> Tenant will be screened.