Pastoor Brouwersstraat 12 B 6269 BP Margraten

Hélène TERRA Makelaardij biedt te huur aan: Pastoor Brouwersstraat 12B in Margraten

Dit luxe appartement ligt op slechts 10 kilometer van Maastricht, in een mooi complex van 5 appartementen/woningen. Het appartement is gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping en heeft o.a. een ruime woonkamer met open luxe keuken, groot dakterras op het zuid-oosten, luxe badkamer, aparte toiletruimte, 3 slaapkamers, zolderberging, 2 privé parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
Het complex is op een vroeger boederij-erf in de Pastoor Brouwersstraat gerealiseerd. De 5 woningen zijn in verschillende typen uitgevoerd en elk afzonderlijk ruim van opzet.
Gezien het hoog voorzieningen- en afwerkingsniveau kun je hier comfortabel wonen, én in de directe nabijheid van alle winkel- en dorpsvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
privé-entree; hal (9,8m2); meterkast; berging (5,9m2), ook toegankelijk via hal en poortdoorgang.

Eerste verdieping:
Hal (12,5m2); woonkamer en open keuken (46m2) met openslaande deuren naar dakterras (18m2) op het zuid-oosten gelegen, badkamer (10,3m2); slaapkamer; berging (5m2) voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger;

Tweede verdieping:
Via vaste trap: overloop (7,4m2); slaap-werkkamer (24m2) voorzien van 2 dakramen; slaapkamer met dakraam (12m2); zolderberging (7,6m2) met de c.v.-installatie en motor mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
• Keuken: moderne luxe keukeninstallatie met ingebouwde apparatuur als 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser;
• Badkamer: luxe badkamer met douche en spatscherm, dubbele wastafel met meubel (incl. spiegel en verlichting), zwevend toilet;
• Separaat toilet voorzien van zwevend toilet met fontein;
• Parkeren: iedere woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein achter het complex;
• Isolaties: volledig geisoleerd in vloeren, gevels, daken, beglazing;
• Centrale verwarming: gasgestookte combi HR c.v.-ketel (2014) in combinatie met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; radiatoren op de 2e verdieping;
• Warm water: middels combi HR c.v.-ketel;
• Mechanische afzuiging: aanwezig;
• Elektra: moderne meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachttarief;
• Kabel-/internet: aansluiting aanwezig; huurder zorgt voor eigen abonnement;
• Veiligheidssloten: geheel voorzien van veiligheidssloten

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 1.298,= per maand inclusief € 28,= servicekosten voor onderhoud van c.v.-ketel, stoffering, 2 privé parkeerplaatsen en onderhoud van het gemeenschappelijk buitenterrein;
• Servicekosten € 28,= per maand;
• Huurtermijn: de minimale huurtermijn is 24 maanden; daarna voor onbepaalde duur;
• Borgsom: 2 maanden huur;
• Aanvaarding: 1 juni 2023 / in overleg;
• Huisdieren: niet toegestaan;
• Model huurovereenkomst: het huurcontract wordt opgesteld conform het ROZ-model 2017: huurovereenkomst woonruimten