Olympiaweg 93 6225 XX Maastricht

In Maastricht, schuin tegenover het stadion de Geusselt, bieden wij deze bijzondere en ruime woning aan gelegen aan de Olympiaweg 93 met garage en tuin.
Hip wonen in Maastricht, dat kan goed in deze buurt. De Olympiaweg 93 is gelegen in de buurt Wittevrouwenveld.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige

INDELING

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en verdeeld in een viertal ruimtes, te gebruiken als hobbykelder, provisiekelder en cv-/waskelder. Een ruimte gelegen aan de achterzijde geeft direct toegang tot de achtergelegen tuin.

Begane grond:
Entree met tegelvloer en meterkast, hal met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en trap naar het souterrain.
Sfeervolle woonkamer (5.06*3.98m) met laminaatvloer, schouwpartij met rookkanaal en een grote raampartij waardoor er veel daglichttoetreding is.
Gesloten leefkeuken (5.06*3.96/2.98m) deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van een tegelvloer.
De keuken is uitgevoerd in een recht opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven.
De tuin is geheel omsloten en dient nog verder aangelegd te worden.
Oprit (met recht van overpad voor de buren naar hun garage) naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (5.06*3.98m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2) (3.99*2.56m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3) (2.98*2.35m) met laminaatvloer en muurkast.
Luxe volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en designradiator.
Separate volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje.

Diversen:
- Deze woning is zowel te koop als te huur (huurprijs € 1.495,= per maand excl.).
- Bouwjaar 1960.
- Perceeloppervlakte 267m².
- Gemeentelijk monument.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Cv-installatie middels een combisysteem Nefit, eigendom.
- Aanvaarding per direct.