Hoogfrankrijk 66 6211 RM Maastricht

Description:

Charming turn-key town house in the historic city centre of Maastricht for rent. Only 5 minutes walking distance from marketplace and “Vrijthof”.
Parking in front of the house (with permit).
Modern and fully installed kitchen.
Spacious dining and living room.
Private garden
Entrance hall with guest toilet.
Storage room
On the first floor 2 bedrooms and a bathroom.
Attic storage room.

Characteristics:

Dubble glass windows and most of them with blinds
The house is furnished and
washing machine is included.
Renovated in august 2022.

Energy usage per year (approx. 3 people): Gas: 800m3

Electricity:2500 kwh

Not for students

Rent:€1500,- p.m. Excl g/w/e
Deposit: €3200,-
Total gross salary per month should be minimal 3 times the rental fee.

For more information or a viewing call

+31 6 20542513

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sfeervolle instapklare gemeubileerde stadswoning met o.a. ruime woonkamer v.v. luxe woonkeuken, twee slaapkamers en een omsloten stadstuin gesitueerd op een rustige en tevens geliefde woonlocatie in het prachtige historische stadscentrum van Maastricht. Deze stadswoning bevindt zich o.a. op 5 minuten loopafstand van het vermaarde Vrijthof, de Markt en het aangrenzende kernwinkelgebied.
De universiteit, uitvalswegen en aansluitingen openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Bovendien is er parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning.

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar meterkast (4 groepen, 1 x 2 fase en aardlekschakelaar), berghok/fietshok met plaats voor 3 fietsen, toilet met inbouwcloset.
Het woongedeelte bestaat uit een moderne open keuken (4,42m x 2,26m) v.v. 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap (vlakscherm).
Aansluiten aan de keuken is het eetgedeelte (4,50m x 2,37m) en de woonkamer (4,20m x 4,10m). De woonkamer heeft middels een harmonica pui toegang tot de gezellige stadstuin.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaattegelvloer.

1e etage:
Overloop naar 2 slaapkamers, slaapkamer 1: 14m2 (4,53m x 3,26m) met bergkast gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: ca. 11m2 (4,25m x 2,75m) met vaste kastenwand gelegen aan de voorzijde.
Centraal gelegen badkamer (ca. 5m2)met dubbele wastafel, verdiept douche-/ligbad en 2e toilet.

2e etage:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging v.v. cv-opstelling. (Nokhoogte 1,57m).

Tuin:
De sfeervolle omsloten stadstuin is uitsluitend vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met betontegels en verder is er een gezellige haardpartij plus overkapping/stalling.

Kenmerken:
-Moderne keuken met complete apparatuur van eind 2011.
-In 2013 alle ramen voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken.
-Nabij alle voorzieningen zoals historisch stadscentrum, universiteit en uitvalswegen.
-Alle genoemde maten zijn circa afmetingen.
-Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
-De woning wordt gemeubileerd verhuurd
-Wasmachine aanwezig (Miele)
-Recent gerenoveerd (aug 2022)
-Niet voor studenten
-1 jaar contract daarna in overleg verlengen mogelijk

Energieverbruik per jaar (ongeveer): 800 m3 gas en 2500 kwh stroom op basis van 3 personen.

De huurprijs is € 1.500,- exclusief gas/water/elektra.
Waarborgsom: € 3.200,-
Totale bruto salaris per maand dient 3x de maandhuur te zijn.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen:
06-20542513