Haamhegge 8 6225 KH Maastricht

GEEN STUDENTEN/ NO STUDENTS

Op een goede locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby, aan de Haamhegge 8, staat deze twee-onder-één-kap woning. Deze instapklare woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, uitbouw, luxe open keuken, luxe badkamer, garage en vier slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Ontvangsthal met met toilet, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale en lichte woonkamer met open keuken totaal (ca. 51m²) welke voorzien is van een lichte tegelvloer. De open keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een aanrechtblad van composiet. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte, het eetgedeelte bevindt zich in de aanbouw en middels openslaande deuren voorzien van schuif hordeuren heeft men rechtstreeks toegang tot de tuin. Vanuit het eetgedeelte heeft men eveneens toegang tot de bijkeuken (ca. 5m²). In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot achtertuin en de garage. De garage (ca. 18m²) is voorzien van licht, elektra, water en een elektrische sectionaalpoort. Via een loopdeur aan de achterzijde is ook de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, wand airco en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 13,5m², 9m² en 6,5m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloerafwerking. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad met regendouche, een vaste wastafel met onderkast, designradiator, wandcloset en een spiegel.

De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Verder is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar (ca. 25m²), onderverdeeld in een vierde slaapkamer en met de opstelling van de cv-installatie (eigendom & bouwjaar 2015). De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking, dakkapel aan de voor- én achterzijde voorzien van een rolluik, eigen wasbak en inbouwkasten met voldoende bergruimte. De nokhoogte bedraagt 2,78m.

Tuin:
Omsloten, op het westen georiënteerde onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 71m²) geheel betegeld en voorzien van een schitterende overkapping over de hele breedte van de woning met inbouwleds. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een royale oprit en een overdekte entree naar de garage en de woning.

Bijzonderheden:
- Royale woning met een zeer goede algehele staat van onderhoud;
- 4 slaapkamers;
- Optimaal geïsoleerd;
- Geschikt voor een groot gezin;
- Zolder met dubbele dakkapel;
- Keuken en badkamer vernieuwd;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken m.u.v. de begane grond achterzijde;
- Eigen garage aanwezig met royale oprit aan de voorzijde;
- Inclusief wasmachine en droger;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Haamhegge 8, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.