Amersfoortseweg 58 * 3951 LC Maarn

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van een uitgestrekt bosgebied en in de nabijheid van het Henschotermeer bieden wij u een volledig gerenoveerd, met riet bedekt twee onder één kap woonhuis met besloten tuin, guesthouse en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING
De woning is gelegen op een uniek landgoed, te bereiken via een ventweg met eigen toegangspoort aan de Amersfoortseweg. De op- en afrit van Rijksweg A12 bevinden zich op 2 minuten rijden. Het station Maarn, met rechtstreekse verbindingen naar Arnhem enerzijds en Driebergen-Zeist, Utrecht, Amsterdam anderzijds, is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Het centrum van Maarn met diverse winkelvoorzieningen is tevens op 5 minuten fietsafstand gelegen.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich een luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de Sfeervolle woonkamer ligt een parketvloer, is een balkenplafond en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer gaat er een trapopgang naar de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.

TUIN
De woning beschikt over een zij- en achtertuin van totaal ca. 200 m². Achter op het perceel staat het volledig geïsoleerde guesthouse/kantoor/atelier dat u bereikt via een overdekt terras waar u heerlijk beschut kunt vertoeven.

PARKEREN
Naast de woning heeft u de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen.

AFMETINGEN
- Begane grond circa 60 m² (woonkamer, keuken en badkamer)
- Slaapkamer I: 5.60 x 2.80
- Slaapkamer II: 4.30 x 2.50
- Guesthouse: 4.80 x 3.10
Het totale woonoppervlak inclusief guesthouse bedraagt circa 110 m².

BIJZONDERHEDEN
- Per direct beschikbaar.
- Bouwjaar 1935. Recent compleet gerenoveerd.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water via een cv combi ketel.
- Huurperiode in overleg, doch minimaal 12 maanden.
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Borgsom 3 maanden huur en kosten.
- De huurprijs is exclusief de kosten voor gas, water, elektriciteit. Hiervoor wordt € 500,- per maand berekend.
- Er worden geen extra kosten berekend voor gemeentelijke heffingen.
- Verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.