Smits van Oyenlaan 6 b 6026 CP Maarheeze

Sfeervol 3-kamer appartement met berging midden in het centrum van Maarheeze!
Het appartement heeft een fijne lichtinval door de raampartijen. Het appartement is levensloopbestendig te bewonen en beschikt over een ruime berging, twee slaapkamers, een riante woonkamer met half open keuken, bijkeuken en geheel betegelde badkamer. In het appartementencomplex is een lift aanwezig.

De woning is ideaal gelegen, direct boven de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het appartement goed bereikbaar, met de snelweg A2 op korte afstand en via de het spoor (NS-station Maarheeze) waardoor omliggende steden zoals Eindhoven en Weert snel bereikbaar kunnen zijn.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis naar zowel de verdiepingen als de kelder waar de berging zich bevindt.

2e Verdieping:
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping, te bereiken via een buitengalerij met de voordeur en de meterkast. Centrale hal welke toegang geeft tot de cv-ruimte (cv-ketel 2018), de badkamer, de 2 slaapkamers, de woonkamer en de separate toiletruimte. Riante woonkamer met toegang tot het balkon aan de straatzijde. In deze lichte en sfeervolle woonkamer zijn veel indelingsmogelijkheden.

De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is van vele gemakken voorzien, zoals een vaatwasser (2019), een koelkast, een kookplaat, een wasemkap en een combi-magnetron. Deze half open keuken is ingericht met aan weerszijde een gedeelte met veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de inpandige berging/bijkeuken met veel bergmogelijkheden en de aansluiting wasapparatuur.

De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. Slaapkamer 1 kijkt uit op het balkon. Slaapkamer 2 is v.v. groot dakraam en een zijgevelraam met zicht op eveneens het balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een fijn ligbad, een praktische douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel met meubel. Separate toiletruimte v.v. een wandcloset met fonteintje.

Het appartement is grotendeels v.v. een sfeervolle lamelparketvloer. Daarnaast is het appartement grotendeels v.v. (elektrisch) bedienbare rolluiken.

Buitenruimte en berging:
Het balkon is gelegen op zonzijde en geeft veel privacy. Vanaf het balkon is een mooi zicht op de winkelstraat. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging in de kelder.

Algemeen:
Aanvaarding: in overleg.

Algemeen:
- Borgsom 2 maanden huur.
- Huurprijs per maand € 900,- exclusief gas, water en elektriciteit en dergelijke.
- De huurperiode is in overleg voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden, een kortere huurperiode is niet bespreekbaar. De huurprijs is inclusief € 5,- servicekosten per maand voor het periodiek onderhoud van de CV.
- Het besluit kleine herstellingen is van toepassing.
- Huurder gaat akkoord / zal medewerking verlenen aan een huurderscheck alvorens een eventuele overeenkomst zal worden opgesteld.
- Inkomenseis (algemene richtlijn) en financiële toetsing van toepassing. Indicatie inkomenseis: bruto maandsalaris (uit vast dienstverband) dient minimaal circa 3 x maandhuur incl. servicekosten. Dit is ter beoordeling van verhuurder.