Dorpsstraat 33 3632 AP Loenen aan de Vecht

Gelegen in een van de mooiste straten van het historische centrum van Loenen aan de Vecht, bieden wij dit geweldige (familie)huis van ca. 190m2 aan met veel sfeer en ruimte. Naast een gezellige woonkamer met open haard, grote woonkeuken en openslaande deuren naar de verzorgde ommuurde achtertuin met achterom, beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers.

Indeling:
Begane grond: Via de entree betreedt je de royale karakteristieke woonkamer voorzien van het originele balkenplafond en met gezellige openhaard. Aan een zijde is de meterkast, toiletruimte en trapkast, aan de andere een zeer lange wand waar nu de televisie als basis dient voor een knus zitgedeelte met de openhaard. De sfeervolle woonkeuken is ruim, en biedt alle mogelijkheid voor het ontvangen van familie en vrienden en uitgebreide diners, onder andere door de bar die onderdeel uitmaakt van de keuken. Door het open karakter van de keuken is er een vaste connectie met de woonkamer, wat het geheel veel sfeer geeft. Vanuit de keuken ga je via de openslaande deuren naar de binnentuin, en via de andere keukendeur ben je direct bij ‘de achterom’.
Vanuit de keuken kom je via een deur in de aangrenzende bijkeuken, en via de deur ernaast bij de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Hier vind je een ruime overloop met veel kastruimte en nieuw tapijt. Een aparte wc, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer in het midden. Vervolgens is er een wasruimte met wasmachine en -droger en een badkamer met douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde bereik je via een afstap de zeer indrukwekkende ouderslaapkamer met zicht tot in de nok, een grote dakkapel en vaste kasten. De (tweede) aangrenzende badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel en ook weer een handdoek radiator.

Bijzonderheden:
• Een knus, maar ruim (familie)huis op een unieke locatie met voldoende bergruimte.
• Het huis is in zeer goede staat van onderhoud.
• Feitelijk zijn het drie kleine huisjes achter elkaar.
• Zeer geschikt voor bewoning door een stel of gezin met kinderen.
• Een van de slaapkamers kan worden gebruikt als kantoor (zoals nu het geval is).
• Zeer goed bereikbaar vanuit Amsterdam, Utrecht en Hilversum.
• Gehele pand is voorzien van origineel balkenplafond.
• 4 slaapkamers en 2 badkamers.
• Gelegen in beschermd dorpsgezicht.
• Op loopafstand van de winkels.
• Openhaard.
• Open keuken.
• Zonnige binnentuin op het westen, met achterom vanuit Bredestraat.
• Rivier de Vecht op loopafstand; Loosdrechtse plassen op 10 minuten fietsen.
• Woonoppervlakte ca, 190 m2 perceeloppervlakte 160 m2.

Locatie

Loenen aan de Vecht ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Er zijn crèches, scholen en verschillende winkels. Het historisch en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij intieme woonstraatjes, water en groen een prominente plaats innemen. Daarnaast zijn er veel leuke restaurants, waaronder twee sterren restaurants, en talloze recreatie mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’.

Huurprijs: €3.000,- excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
Waarborgsom: 2 maanden huur.