• Verhuurd

Gerststraat 16 6067 JH Linne

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.065 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verhuurdatum
22 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MORGENWONEN, DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING
MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen zijn in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust met een hoogwaardige uitvoering en een luxe afwerking. De woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie opwekt. Vanwege de zonnepanelen op het dak en duurzame bouwtechnieken is deze woning zeer energiezuinig (A-label). Als huurder hoeft u, indien u bewust met energie omgaat, géén energiekosten te hebben, het betreft een Energienota nul woning.
Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er zó in kunt trekken. Zo zijn onder andere alle vloeren voorzien van vloerbedekking en is de woning voorzien van een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen!

De ideale omgeving:
Gelegen aan de oevers van de Maas en ten zuiden van Roermond ligt Linne, onderdeel van Gemeente Maasgouw. De ligging van Linne is ideaal. Mede door de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 zijn Eindhoven, Venlo en Maastricht uitstekend bereikbaar.
De rivier de Maas biedt naast waterrecreatie veel mogelijkheden tot ontspanning in een prachtige omgeving voor jong en oud. Het landschap tussen het dorp Linne en de Maas, de Linnerweerd, is een uiterwaardengebied ten westen van Linne, gelegen op het laagterras van de Maas.
Het gebied kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden en landbouwgronden. In deze omgeving kan men volop gebruik maken van de vele mountainbike-, fiets- en wandelroutes. Tevens kent het dorp Linne nog een actief verenigingsleven op het gebied van sport en ontspanning, zijn de dagelijkse boodschappen gewoon in Linne te vinden en is er zelfs een prachtig buiten zwembad. Aan de zuid-oost kant van Linne, op de voormalige voetbalveld locatie ligt het nieuwbouwproject Linnerpark. Kortom een ideale omgeving om uw woontoekomst verder vorm te geven. Linne is een dorp waar het fantastisch wonen is!

Indeling:
Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is gericht op de straat en uitgevoerd in witte kleurstelling met antraciet blad, volledig voorzien van luxe Whirlpool inbouwapparatuur (energielabel A): koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje.
Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot uw achtertuin, achterin de tuin bevindt zich een berging. U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom-ingang. Parkeren kan op openbaar terrein.

Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers met afmetingen van resp. ca. 14m², 12m² en 6,50m². Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer is compleet ingericht, voorzien van luxe Villeroy & Boch sanitair; moderne dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, een fraaie designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer.

Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. op de zolderverdieping bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.

Totaal woonoppervlakte: circa 126m².

BIJZONDER!
De woning is woonklaar. Op de grond ligt een hoogwaardige PVC-vloer met houtmotief, deze heeft een luxe uitstraling en is goed te onderhouden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat veel wooncomfort geeft en bovendien zorgt voor een rustige, strakke look vanwege het ontbreken van radiatoren.
De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimum huurperiode van 1 jaar.

Vragen over deze woning?
Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Heerlen.

Interesse in deze woning?
Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij de kandidaten beoordelen op volgorde van binnenkomst.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria.
Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.065 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.065 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)

Betrokken makelaar

VGM NL vastgoedbeheerder

NMG Wonen

Bel 0457501690

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.