Fluweelboomstraat 17 6663 EZ Lent

Deze moderne woning is gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagopvang, een supermarkt, bakker, bioscoop, lokale horeca en treinstation Lent. De gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal Station, de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en de goede aansluiting op de uitvalswegen N325, A15 en de A73 maakt dit een zeer gewilde locatie.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen pui, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. Hierdoor geniet je van de heerlijke (winter)zon en bovendien scheelt dit enorm in de stookkosten. De woning beschikt dan ook over energielabel A. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de open en moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een combi-oven, inductiekookplaat enz. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Hiernaast is aan de voorzijde een slaapkamer gelegen. De ruime master bedroom en een derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle drie de kamers zijn van een ruim formaat.

Zolder:
Op de royale zolderverdieping bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, droger en de 4e slaapkamer. Door de schuine wanden is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte waardoor u achter de knieschotten veel opbergruimte heeft. In de 4e slaapkamer bevindt zich ook een vliering waarbij u extra ruimte heeft voor opslag.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2014;
- Beschikbaar 1-5-2023;
- Borgsom € 3200,-;
- Energielabel A;
- Huurperiode maximaal 36 maanden;
- Diplomaten Clausule verhuurder / hypotheekverstrekker, ivm werk buitenland.
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Huurprijs is excl. G/W/E, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
- Zeer fraaie locatie ten opzichte van het centrum en groenvoorzieningen;
- De woning is van alle moderne gemakken voorzien;
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Deze woning is te huur voor expats/bedrijven en particulieren die voor bepaalde tijd willen huren.

Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen neem dan gerust contact met ons op.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.