• Verhuurd

Moormannstraat 104 6663 RM Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.298 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verhuurdatum
18 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Beschikbaar vanaf oktober/november 2022

Op een unieke plek in Lent is nieuwbouwproject Zaligerhof, onderdeel van hart van de Waalsprong, volop in ontwikkeling. Hier wonen betekent dat je alle denkbare faciliteiten dichtbij hebt! En dat niet alleen want deze duurzame bovenwoning met een speelse indeling biedt je ook 3 leefgedeeltes, een open keuken, 2 slaapkamers waarbij een derde te realiseren is, een moderne badkamer, een royale hoeveelheid aan opbergruimte, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats in een binnenhof (achter een slagboom) én een heerlijk dakterras. En door de ligging op de hoek geniet je, door het vele glas, van een prachtig lichtinval.

Dankzij de bijzondere ligging van dit woon- en winkelgebied in ontwikkeling woon jij straks overal dichtbij. De woning ligt namelijk midden in het nieuwe stadshart van Nijmegen-Noord met uitzicht op het nieuwe stadsplein. Overige winkels, horecagelegenheden, speeltuinen, kinderopvang en basisscholen, gezondheidscentra, supermarkten, sportclubs vind je daarnaast ook in de directe omgeving. Uitvalswegen bereik je binnen no time en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het treinstation van Lent ligt namelijk op slechts 500 meter afstand. Voor fietsers is er het snelfietspad waarmee je het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten bereikt, maar ook snel en gemakkelijk andere locaties.

Eerste verdieping royaal leefgedeelte en open keuken
Je komt deze woning aan de Moormannstraat binnen op de begane grond. Hier vind je een hal met ruimte voor een garderobe, het toilet, de meterkast, een trapkast evenals de trap naar boven waar zich de andere leefruimtes bevinden.
Op de eerste verdieping vind je de L-vormige leefruimte met open keuken waar je geniet van lekker veel licht dankzij de grote raampartijen evenals van de mogelijkheid om vanuit de woonkamer het grote dakterras op te lopen en de openslaande deuren open te zetten om, op mooie dagen, het buitenleven naar binnen te kunnen halen.
De moderne, witte keuken met diverse inbouwapparaten waaronder een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser biedt je veel kookgemak. In de ruimte die overblijft, plaats je met gemak een gezellige eettafel.

Tweede en derde verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer
Vanaf de overloop op de eerste etage kom je uit op de 2 hoger gelegen verdiepingen waarbij zich op de eerste verdieping de badkamer en de grootste slaapkamer bevinden en op de derde verdieping nog een tweetal andere slaapkamers, die je met een gerust hart ook zeer ruim mag noemen en prima in te richten zijn als royale kinderkamers. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de technische ruimte.

De badkamer, met grote mat witte wandtegels (30x60 cm) en donkergrijze vloertegels (60x60 cm) is ruim van opzet en wordt opgeleverd met een praktische indeling waarin je een wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met prettige regendouche vindt.

Royaal dakterras op de eerste verdieping
Het dakterras is een heerlijk rustige, ruime plek waar je met een fijn uitzicht kunt genieten van de buitenlucht op mooie dagen. En omdat het terras lekker groot is, heb je hier ook nog eens de mogelijkheid er een tuinset neer te zetten zodat je er kunt dineren. De aanwezige buitenkraan komt goed van pas als jij een liefhebber van groen bent en je het terras siert met potplanten. Daarnaast beschikt het terras over een praktische dubbele wandcontactdoos.

Berging en eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor een laadpaal
Ideaal voor het opbergen van niet dagelijks nodige spullen en meerdere fietsen is de praktische berging op de begane grond waarover je beschikt evenals de eigen parkeerplaats op de binnenplaats die afgesloten wordt met een slagboom. Plaatsing van een laadpaal is mogelijk doordat de woning met een leiding tot aan de berging wordt voorbereid.

Praktische info:
- Doordat het een nog te realiseren woning betreft, is een bezichtiging niet mogelijk
- Huurovereenkomst: tijdelijk contract van 12 maanden met voornemen tot verlenging voor onbepaalde tijd
- De huurprijs is exclusief kosten voor nutsvoorzieningen te weten; stadsverwarming, water, Electra en exclusief internet en tv
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlak 110 m²
- Energiezuinig en geluidsarm door goede isolatie, een aantal zonnepanelen
- Stadsverwarming
- Ingang huur: ca. oktober/november 2022 (afhankelijk van wanneer de woning wordt opgeleverd).
- Ben jij geïnteresseerd in deze woning? Dan kun je tot uiterlijk 7 juli 2022 je interesse kenbaar maken via het inschrijvingsformulier. Via de ‘brochure knop’ kun je het inschrijfformulier downloaden of stuur een e-mail naar

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.298 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.596 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.