• Verhuurd

Jeannette Geldensstraat 20 6663 RP Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.392 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verhuurdatum
18 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Beschikbaar vanaf oktober/november 2022

Op een unieke plek in Lent is nieuwbouwproject Zaligerhof, onderdeel van hart van de Waalsprong, volop in ontwikkeling. Hier wonen betekent dat je alle denkbare faciliteiten dichtbij hebt! En dat niet alleen want deze duurzame bovenwoning met een speelse indeling biedt je ook 2 leefgedeeltes, een open keuken, 2 slaapkamers waarbij een derde te realiseren is, een moderne badkamer, een royale hoeveelheid aan opbergruimte, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats in een binnenhof (achter een slagboom) én een heerlijk dakterras. En door de ligging op de hoek geniet je, door het vele glas, van een prachtig lichtinval.

Dankzij de bijzondere ligging van dit woon- en winkelgebied in ontwikkeling woon jij straks overal dichtbij. De woning ligt namelijk midden in het nieuwe stadshart van Nijmegen-Noord met uitzicht op het nieuwe stadsplein. Overige winkels, horecagelegenheden, speeltuinen, kinderopvang en basisscholen, gezondheidscentra, supermarkten, sportclubs vind je daarnaast ook in de directe omgeving. Uitvalswegen bereik je binnen no time en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het treinstation van Lent ligt namelijk op slechts 500 meter afstand. Voor fietsers is er het snelfietspad waarmee je het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten bereikt, maar ook snel en gemakkelijk andere locaties.

Eerste verdieping met slaapkamers en badkamer
Je komt deze woning aan de Jeanette Geldensstraat binnen op de begane grond. Hier vind je een hal met ruimte voor een garderobe en ook de meterkast, een trapkast evenals de trap naar boven waar zich de andere leefruimtes bevinden.

Op de eerste verdieping vind je de 2 slaapkamers en de badkamer, waarbij de grootste slaapkamer zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en dus zeer geschikt zou zijn om hem als tweepersoonsslaapkamer in te richten.
De badkamer, met grote mat witte tegels (30x60 cm) aan de wand en donkergrijze vloertegels (60x60 cm) is ruim van opzet en wordt opgeleverd met een praktische indeling waarin je een wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met prettige regendouche vindt.

Tweede en derde verdieping met leefgedeelten en terras
Vanaf de overloop op de tweede etage waar zich ook de technische ruimte en een tweede toiletruimte bevinden, loop je het verrassend ruime open leefgedeelte in. Je vindt hier een mooie plek voor een gezellige woonkamer waarbij je je aan de andere kant kunt uitleven in de moderne, witte keuken met diverse inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. In de ruimte die overblijft, plaats je met gemak een gezellige eettafel.

Op de derde verdieping bevindt zich een tweede woonkamer waar je qua inrichting je fantasie op de vrije loop kunt laten. Want misschien zie jij jezelf hier al wel helemaal zitten op een comfortabele bank met uitzicht op en toegang tot het dakterras. Of misschien ga je liever voor een fijne, lichte werkkamer waar jij in alle rust kunt werken.

Royaal dakterras op de derde verdieping
Het royale dakterras is een mooie, rustige plek waar je met een fijn uitzicht kunt genieten van de buitenlucht. En omdat het terras lekker groot is, heb je hier ook nog eens de mogelijkheid er een tuinset neer te zetten zodat je er kunt dineren. De aanwezige buitenkraan komt goed van pas als jij een liefhebber van groen bent en je het terras siert met potplanten. Daarnaast beschikt het terras over een praktische dubbele wandcontactdoos.

Berging en eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor een laadpaal
Ideaal voor het opbergen van niet dagelijks nodige spullen en meerdere fietsen is de praktische berging op de begane grond waarover je beschikt evenals de eigen parkeerplaats op de binnenplaats die afgesloten wordt met een slagboom. Plaatsing van een laadpaal is mogelijk doordat de woning met een leiding tot aan de berging wordt voorbereid.

Praktische info:
- Doordat het een nog te realiseren woning betreft, is een bezichtiging niet mogelijk
- Huurovereenkomst: tijdelijk contract van 12 maanden met voornemen tot verlenging voor onbepaalde tijd
- De huurprijs is exclusief kosten voor nutsvoorzieningen te weten; stadsverwarming, water, Electra en exclusief internet en tv
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlak 118 m²
- Energiezuinig en geluidsarm door goede isolatie, een aantal zonnepanelen
- Stadsverwarming
- Ingang huur: ca. oktober/november 2022 (afhankelijk van wanneer de woning wordt opgeleverd).
- Ben jij geïnteresseerd in deze woning? Dan kun je tot uiterlijk 7 juli 2022 je interesse kenbaar maken via het inschrijvingsformulier. Via de ‘brochure knop’ kun je het inschrijfformulier downloaden of stuur een e-mail naar

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.392 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.784 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.