• Verhuurd

Maalderijstraat 48 2312 WW Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 2.150 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verhuurdatum
18 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*English text below

In het historische centrum van Leiden, binnen de singels gelegen, ligt dit prachtige en zeer luxe uitgevoerde 3 kamer appartement/loft. Het appartement bevindt zich in het molengebouw van de befaamde Meelfabriek, dat is uitgeroepen tot Rijksmonument. Het hoogwaardig afgewerkte appartement dat in 2020 is opgeleverd, is gelegen op de 2e etage met uitzicht op de nog aan te leggen tuin voor het gebouw. De totale vloeroppervlakte is 109m2 met daarnaast een berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Locatie
Alle voorzieningen van het centrum van Leiden zijn werkelijk op loopafstand: De gezellige terrasjes, de leuke cafeetjes, de talloze restaurants, bekende winkels en kleine boetiekjes. Een grote supermarkt is eveneens op loopafstand net zoals het recent geopende Singelpark.
Daarnaast is er op de begane grond plek voor bijzondere winkeltjes, workshops en horeca.

Het OV is ook uitstekend met een bushalte om de hoek en het centraal station op fietsafstand. De uitvalswegen richting A4, N11 en A44 alsmede de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans zijn eenvoudig te bereiken.

Het gebouw is te betreden via een beveiligde centrale hal met een video intercomsysteem. Doormiddel van de lift of het prachtig ontworpen trappenhuis bereikt u de etage welke wordt gedeeld met een ander appartement. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een toilet met fonteintje en bergruimte met daarin de diverse installaties en de volledig nieuwe wasmachine en droger (beide van AEG).
Geweldige ruime woonkamer met een hoog plafond (4.00m in alle ruimten) voorzien van een stalen constructie in het zicht en de 10 meter lange raampartij met openslaande deuren geeft een geweldig licht. De luxe open designkeuken met eiland is van Bulthaup en is uitgerust met hypermoderne inbouwapparatuur.
Het appartement heeft een hoogwaardige afwerking met onder andere een lichtgrijze gietbetonvloer, gestucte wanden, goudkleurige vitrage en duurzame led-lampen. De loft heeft een zeer grote masterbedroom met uitzicht op het industriële ketelhuis. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de grote badkamer met toilet welke is voorzien van luxe tegels en sanitair, en een tweede slaapkamer met tevens een eigen badkamer.

Het appartement is zeer duurzaam gerenoveerd en beschikt onder andere over een warmtepomp met vloerverwarming, geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren en HR-beglazing.

Het resultaat is een ontwerp waarin de monumentale delen (originele stalen pilaren, balken, ijzeren raamkozijnen en origineel houten plafonds) het industriële loftgevoel optimaal tot hun recht komen in combinatie met hedendaagse luxe en duurzaam wooncomfort. Deze industriële loftbeleving waarbij wonen in luxe gepaard gaat met monumentale charme, duurzaamheid en ondernemen, bevindt zich boven een vernieuwend commercieel en cultureel concept op de begane grond. Kortom, een uniek project met lofts, appartementen, een hotel, restaurant, sport en wellness, kleinschalige kantoren, speciaal winkels en ruimte voor kunst en cultuur.

Goed om te weten:
- De huurprijs is € 2.150 per maand exclusief servicekosten;
- De servicekosten zijn € 100 per maand en omvatten de luxe stoffering, klein onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes;
- De huurprijs van de parkeerplaats is € 100 per maand
- De borg betreft een maand huur;
- Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder;
- Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar;
- Beschikbaar per 1 augustus 2022.

Graag lichten wij u ter plaatse een en ander nader aan u toe. Schroom daarom niet en neem gerust contact met ons kantoor en vraag naar Stein Huizinga op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Stein Huizinga
Telefoonnummer +31652622307

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene voorwaarden voor consumenten van de NVM zijn van toepassing.

*English text

This beautiful and very luxurious 3-room apartment/loft is located in the historic center of Leiden, within the canals. The apartment is located in the Molengebouw of the famous Meelfabriek, which has been declared a national monument. The high-quality finished apartment, which was completed in 2020, is located on the 2nd floor with a view of the garden in front of the building that has yet to be created. The total floor area is 109m2 with a storage room in the basement and a parking space in the basement.

Location
All the amenities of the center of Leiden are really within walking distance: the cozy terraces, the nice cafes, the countless restaurants, well-known shops and small boutiques. A large supermarket is also within walking distance, as is the recently opened Singelpark.
In addition, there is room on the ground floor for special shops, workshops and catering.

Public transport is also excellent with a bus stop around the corner and the central station within cycling distance. The roads to the A4, N11 and A44 and the NS stations Leiden Central and Lammenschans are easy to reach.

The building is entered through a central hall with a video intercom system. Through the elevator of the beautifully designed house you reach the floor which is shared with another apartment. Entry into the hall which is equipped with a toilet with hand basin and storage space with various installed installations and a completely new washing machine and dryer (both from AEG).
Great spacious living room with a high ceiling (4.00 m in all rooms) with a steel construction in sight and the 10 meter long windows with patio doors provide great light. The luxurious open design kitchen with island is by Bulthaup and is equipped with state-of-the-art appliances.
The apartment has a high-quality finish with, among other things, a light gray cast concrete floor, plastered walls, gold-coloured curtains and sustainable LED lamps. The loft has a very large master bedroom with a view of the industrial boiler house. From this bedroom there is access to the large bathroom with toilet which is equipped with luxury tiles and sanitary ware, and a second bedroom with its own bathroom.

The apartment has been very sustainably renovated and includes a heat pump with underfloor heating, insulated roof, insulated floors and high-efficiency glazing.

The result is a design in which the monumental parts (original steel pillars, beams, iron window frames and original wooden ceilings) optimally express the industrial loft feeling in combination with contemporary luxury and sustainable living comfort. This industrial loft experience, where luxury living is combined with monumental charm, sustainability and entrepreneurship, is located above an innovative commercial and cultural concept on the ground floor. In short, a unique project with lofts, apartments, a hotel, restaurant, sports and wellness, small-scale offices, special shops and space for art and culture.

Good to know:
- The rent is € 2,150 per month excluding service costs;
- The service costs are € 100 per month and include the luxury upholstery, minor maintenance and cleaning of the common areas;
- The rental price of the parking space is € 100 per month
- The deposit concerns one month's rent;
- The tenant has no costs to the agent, these are paid by the landlord;
- It concerns a minimum rental period of 1 year;
- Available from August 1, 2022.

We would be happy to explain a few things to you on site. So do not hesitate and feel free to contact our office and ask for Stein Huizinga to make a viewing appointment.

Stein Huizinga
Phone number +31652622307

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM's general terms and conditions for consumers apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.150 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.150 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed, gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verhuurmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Aanhuurmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 070-3462131

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.